近日，上海2024年第三批次商品住房用地土拍完成交易。本批次共出让4幅地块，土地出让总面积约15.29公顷，规划建筑总面积约28.99万平方米，成交总价约91.33亿元。这是楼市“沪九条”出台后的首次住宅用地土拍，从该批次起，上海取消溢价率10%上限。

从竞拍情况看，共有13家房企参与本次出让地块的竞买，4幅土地竞拍冷热不均。杨浦区平凉社区地块9位竞买人经过60轮竞价成交，成交溢价率达21.18%；杨浦区长白社区地块4位竞买人经过79轮竞价成交，成交溢价率达17.12%；宝山区顾村地块和奉贤区奉贤新城地块各有1位竞买人，以起始价成交。

杨浦区平凉社区02H1-01地块，规划用途为普通商品房，土地面积1.38公顷，规划建筑面积2.49 万平方米，出让方式为挂牌。共9位竞买人报名，成交价220272万元，成交楼面单价88461.58元/平方米，溢价率21.18%。竞得人为上海保利建锦城市发展有限公司。

杨浦区长白社区H2-17地块，规划用途为普通商品房，土地面积1.38公顷，规划建筑面积3.17万平方米，出让方式为挂牌。共4位竞买人报名，成交价223023万元，成交楼面单价70271.86元/平方米，溢价率17.12%。竞得人为杭州燚乐实业投资有限公司，北京城建投资发展股份有限公司。

宝山区顾村大型居住社区BSP0-0103单元0308-02、0314-05地块，规划用途为普通商品房、街巷、商业用地，土地面积6.69公顷，规划建筑面积13.98万平方米，出让方式为挂牌。共1位竞买人报名，成交价311195万元，成交楼面单价22252.14元/平方米。竞得人为上海虹润置业有限公司，中旅新川（成都）置业有限公司。

奉贤区奉贤新城12单元02A-04A地块，规划用途为普通商品房，土地面积5.84公顷，规划建筑面积9.34万平方米，出让方式为挂牌。共1位竞买人报名，成交价158767万元，成交楼面单价17000.05元/平方米。竞得人为上海高屋置业有限公司。

后续，上海将根据国家有关要求和市场变化情况，持续完善商品住房用地交易工作，统筹安排供应规模、结构和时序，进一步加大区位条件好、公共服务设施齐全、交通出行便捷、市场需求旺盛地区的优质地块供应，定期举办区域规划土地推介宣传活动，着力构建房地产发展新模式，促进房地产市场高质量发展，通过土地开发更好落实和强化城市功能。