上海核心区存量工业物业改造及再开发又添一个创新范本。据仲量联行介绍，UFC（终极格斗冠军赛)精英训练中心（上海）于近日在静安新业坊正式营业，其原址为成立于1959年的上海冶金矿山机械厂。

　UFC（终极格斗冠军赛)精英训练中心（上海）在静安正式开放。

　　民族工业缩影 面临转型课题

　　汶水路210号，这里原是上海冶金矿山机械厂，从1959年建厂到2009年停厂，沉浮俯仰，至今已历经了半个世纪的风雨。角落放置的残破物件，红砖墙上的斑驳标语，甚至墙角恣意疯长的爬山虎，都诉说着它曾经辉煌的过去。

　上海冶金矿山机械厂的老照片。

　　这里原属于闸北彭浦工业区。随着上海解放初期的社会改造和城市建设的发展，闸北沿着共和新路的广中路到北郊站，先后建起了上海华通开关厂、上海鼓风机厂、上海冶金矿山机械厂等十几家大型工厂，形成彭浦新型工业区。

　　1959年1月，上海冶金矿山机械厂成立，以制造冶金、矿山、环保、通用机械设备而著称，为国家经济建设提供了数十万吨品质精良的重大装备与机械设备。改革开放后，工业经济管理体制改革，自主权扩大，技术进步加快，冶金厂通过技术引进与自身不断研究努力，制成达到或接近世界水平新产品，创造出了不凡的业绩。

上海冶金矿山机械厂的安全生产标语。

　　时过境迁。如今，停工废置的老厂房与周围的繁华街区格格不入，空荡荡的机械制造厂房只剩下今非昔比的回响。如何让老厂房如何焕发新的活力？通过历时一年的筛选和调查，仲量联行在项目前期选址阶段，协助UFC（终极格斗冠军赛）与老厂房所在的上海静安新业坊项目达成合作。

　上海冶金矿山机械厂的生产景象。

　　老厂房脱胎换骨 成格斗训练中心新家

　　UFC全球总部位于美国拉斯维加斯，世界上第一个综合格斗研究、创新和训练中心即开设在此。

　　建成后的UFC（终极格斗冠军赛)精英训练中心（上海），占地面积是其美国总部的三倍，已晋升为全球最大的综合格斗专项训练中心，为中国及亚洲综合格斗运动员提供世界领先的训练场所。

　　仲量联行为UFC项目落户上海提供了全程的房地产相关服务。上海城市核心区域可开发土地稀缺，存量工业物业的再开发已成为上海商业地产市场的热点之一。静安新业坊项目保留完好的工业厂房在空间构造和建筑风格上充分满足UFC精英训练中心的功能定位和运营要求。同时，静安新业坊也是静安区提出“一轴三带”区域发展战略后，推出的第一个大型文化创意产业发展项目，该项目本身的市场定位也与UFC发展战略不谋而合。

　焕然一新的厂房，变身为设施齐全的综合格斗专项训练中心。

　　仲量联行中国区商业地产部总监张静表示，优质的工业改造项目凭借自身空间结构的独特性和相对较低的租金成本，得到了越来越广泛的市场关注，尤其是创意、设计、TMT（科技、媒体和通信）、电子竞技等相关产业租户的青睐。仲量联行华东区董事总经理吴允燊希望这一新址可以成为中国首位UFC冠军诞生的摇篮，也希望能够在这里让文化、体育、科技以及经济互相交融，打造出一个国际文化体育融合的中心。