图说：北外滩来福士项目 采访对象供图(下同）

　　2020年，全球第十座、上海第三座来福士将在北外滩全面开业。记者昨天从凯德集团获悉，作为凯德两大核心市场之一，中国市场将在未来再迎两座来福士，包括昨天正式亮相的北外滩来福士项目和即将于下半年开业的重庆来福士，作为3.0时代来福士代表作。

　　记者了解到，北外滩来福士项目与外滩、陆家嘴均隔江相望，构成黄金三角。根据上海市整体规划，北外滩功能区计划重点对接上海国际航运中心、金融中心建设，进一步集聚金融总部机构、有实力的基金管理和优质金融配套服务企业。未来，项目旁还将建成具有百老汇体验的专业级剧院，成为上海又一个文化中心。对于北外滩来福士项目的规划，凯德将充分考虑并融合区域所属的航运、经济、文化、科技等地缘特色，并引入前沿消费理念和凯德智慧生态圈，带动区域商业升级。

　　项目总建筑面积约42万平方米，由2幢50层的办公楼和一体式购物中心组成。凭借其独有的建筑形态，被誉为“上海最高双子楼”。项目由全球知名的佩里克拉克佩里建筑事务所操刀完成，购物中心部分则交由设计过苏州中心商场、新加坡ION Orchard的Benoy。两幢超高层塔楼借鉴了“中国鼎”造型，在楼内可270°纵览百年外滩历史建筑群、亦可眺望繁华陆家嘴起伏的天际线。项目将于2020年全面开业。

　　图说：负责中国业务的凯德集团总裁兼中国首席执行官罗臻毓主旨演讲

　　今年是凯德集团深耕中国的第25年，凯德集团总裁兼中国首席执行官罗臻毓分享了面向下一阶段的战略思考，他表示：“数字化能力将是企业未来发展的核心竞争力。凯德秉承‘智在城市生活’品牌主张，将以数字化创新作为所有业务的核心驱动力，保持并拉大领先优势，推动可持续增长。”

　　来探 Next-Ten，是凯德数字化战略的进阶之作，基于对消费智能化、空间内容化、服务个性化、互动多元化的趋势观察，依托凯德专业的资管能力、精细化的运营能力和全域化的数据解析力下，打造 “空间即服务”（Space as a Service）的赋能模式。“来探”首店在北京的凯MALL 太阳宫开业以来，月到店顾客达商场客流的30%，其中新客占50%；实现100%消费即会员，日均坪效同比同楼层出40%。接下来，凯德将推动“来探”模式的复制，作为商业空间的数字化解决方案，也将以更为灵活的形式赋能业务。

　　作为凯德资本策略的一部分，凯德集团当日还宣布将所持有的国正中心项目公司的股权出售给凯德亚洲合伙基金1（CapitaLand Asia Partners I），交易价格为31.01亿人民币，预计将于2019年第三季度完成交易。这也是今年4月凯德宣布成立凯德亚洲合伙基金1（CAP I）之后，该基金收购的首个项目。CAP I将在亚洲主要门户城市投资增值及改造型办公楼资产。接下来，还计划收购位于上海陆家嘴核心商务区的浦发大厦等优质资产。