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装修停工逼得业主无家可归 全因自购建材起纠纷


 

2018-5-18 18:47:21

  去年八月,家住彭浦新村的姜先生委托惠久装饰公司为自己装修老房子,约定的工期是两个月。可没想到,工程进展到一半,装修公司却突然罢工了。如今,姜先生已经在外租房长达7个月,每月4千元的房租让经济本就不宽裕的他倍感压力。可是,究竟何时能够住回自己的家,目前依旧是个未知数。

  在彭浦新村这套装修了一半的房子里,气愤难平的姜先生向特勤员讲述了他遇到的糟心事。除了厨房和卫生间的装修只进展到一半之外,特勤员还看到,卧室里堆满了建筑垃圾,插座开关悬挂在外,已经粉刷过一遍的墙面上污迹斑斑。满腹苦水的姜先生告诉特勤员,去年8月,自己与惠久装饰公司签订了装修合同,约定包工包料,从设计、购买建材到施工提供"一条龙"服务,装修费用为肆万伍仟元,装修时间为2个月。一开始,工程进展还算顺利,但是,当装修进程过半之后,装修公司却突然停工了,而停工的理由则是款项不齐。

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  在惠久装饰公司,我们找到了公司的项目经理。提到姜先生家的装修工程,他也是愁眉苦脸。原来,在装修期间,业主姜先生更改了合同内容。由于他认为惠久公司所提供的部分建材性价比不高,于是,向该公司提出由自己来采购这些建材。对此,惠久公司表示认可,并根据合同中约定的这些建材价格,从总的装修款中进行了抵扣。可等姜先生买来了建材,公司却发现安装建材所需的工作量远超合同规定。双方为此产生了纠纷,装修也因此停滞。

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  后援律师当场指出公司和姜先生所签订的合同中并没有明确:一旦姜先生存在违约,公司方面就可以终止合同、不再为其装修房子。更何况,姜先生已经按照合同,在工期过半的情况下,支付了合同约定的全部款项,是否违约还有待商榷。而公司单方面停工,却给姜先生带来了经济损失。因此,后援律师和调解员建议双方坐下来,把账目厘清,打破眼前的僵局。

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  最终,项目经理选择让步,他向我们介绍,根据公司的初步统计,由于装修项目增加,姜先生家里的工程款已经比合同中多出了七千余元,他们愿意将这笔钱免除,并把姜先生家的装修尽快完工。对于张经理这样的处理意见,姜先生表示可以接受。在明确了接下来装修工程中双方的分工后,双方便没有了分歧。随后,姜先生和惠久装饰公司达成了调解协议。约定在一个月内,完成剩余的装修工程。


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