：周孟华是上海东海职业技术学院的教师，这几天正在办理自有住房的产权抵押手续，抵押期是10年。她说，心里乐滋滋的，因为抵押获得的贷款，是用于学校建造实训大楼，还有同事因为条件不符合而没有“抵押资格”呢。那么，老师们为什么会为了建校舍而心甘情愿拿出自己的房产作抵押呢？

　　“这是真事，也是最近东海学院里最鼓舞人心的事情，说明老师们对学校的未来充满了信心。”东海学院校长项家祥说，此事的由头是学校刚刚拿到了上海市教委登记、换证的本市第一张非营利性民办学校的办学许可证。“1993年，四名大学教师自己筹资20万元办起了东海学院，目的很纯粹，就是为了多一个孩子能上大学。2008年，举办者把产权全部过户到东海学院名下，成为上海市第一家产权清晰的民办学校。”项家祥介绍说，去年底，市教委要求各民办院校在营利性和非营利性之间做出选择。很快，所有的举办者都在承诺书上签名，放弃对学校资产的继承权、处置权和一切回报，办一所完全公益性的非营利性民办大学。

　　图说：上海第一张非营利性民办学校的办学许可证

　　根据教育部新出台的政策，我国已明确对营利性和非营利性民办学校进行分类管理，两类民办学校执行不同的会计制度、收费政策，并对两类学校实行差异化的财政扶持和税费优惠制度。东海学院选择了非营利性办学，且没有任何财团支助，学校要大发展，一靠财政扶持，二靠银行贷款。

　　今年初，学校向银行提出贷款1亿元，建造近3万平方的实训大楼。但是，银行贷款需要抵押，为了减少中间环节的费用，银行建议用私人的房产作抵押。征得董事会同意后，学校发动干部和教师拿出个人房产为学校贷款作10年期的抵押。出人意料的是，消息一经公布，立即有30余位干部和教师报名。10年抵押，意味着期间抵押物不能买卖、不能改名。但老师们却说：“没关系，我们不仅对学校充满信心，而且相信不用10年时间学校就能把贷款还清。”由于银行抵押的条件非常严格，比如，产证里的产权人不能有未成年人等，因而部分报名的教师不符合抵押条件，最后有12位教师签署了抵押协议。根据工程进度，新的实训大楼将于今年8月结构封顶，明年3月投入使用。