(小编说)目前,上海已有9个小城镇被命名为国家级特色小镇。这些小城镇的综合性规划形成了吗?“特”在哪里?上海的小城镇建设,与乡村振兴战略与国际化大都市发展是怎样的关系?在优化产业布局、统筹城乡发展、构建创业创新生态等方面应发挥怎样的作用?需要得到哪些支持?
近期,记者走访了包括9个国家级特色小镇在内的上海一批小城镇,采访了地区干部及专家学者,围绕上述问题开展调研。
轨交17号线通车后,青浦朱家角镇人气更旺。
春暖花开时节,上海的不少小城镇又开始热闹起来,游人如织、活动纷呈。轨交17号线通车后,青浦朱家角镇人气更旺了;浦东新场镇,桃花争艳,还办起了各类艺术展;金山枫泾镇,芝麻基地、黄桃基地、梨园基地、石榴基地等一批农创项目已落地生根,正筹划把闲置农宅变为众创空间……
金山区枫泾镇
迄今,上海有9个镇被命名为国家级特色小镇。2016年,国家住建部公布第一批全国特色小镇,上海金山区枫泾镇、松江区车墩镇、青浦区朱家角镇3个镇入选。2017年,第二批全国特色小镇评出,上海有6个镇入选,分别是浦东新区新场镇、闵行区吴泾镇、崇明区东平镇、嘉定区安亭镇、宝山区罗泾镇、奉贤区庄行镇。
松江区车墩镇
“特色小镇”和“特色小城镇”有区别吗?去年12月,国家发改委等四部门发布《关于规范推进特色小镇和特色小城镇建设的若干意见》,厘清了的概念,前者是在几平方公里土地上集聚特色产业、生产生活生态空间相融合、不同于行政建制镇和产业园区的创新创业平台,后者是拥有几十平方公里以上土地和一定人口经济规模、特色产业鲜明的行政建制镇。上海目前的9个国家级特色小镇,皆为行政建制镇,即“特色小城镇”。
不管是从上海小城镇自身更新的需求出发,还是从落实上海“2035”规划、城乡一体化发展以及推进乡村振兴战略的角度出发,这些特色镇的率先探索和实践都被寄予厚望,各镇也在努力探索,希望能够把特色做大做强。
宝山区罗泾镇
九个国家级特色小城镇“特”在哪儿
目前,上海9个国家级特色小城镇有的初步编制了规划,有的已引入了市场化的运作主体、启动一批建设项目。这9个小城镇差异很大,可以分成三类:
第一类是产业基础好,拥有特色产业和优势产业的小城镇。
嘉定安亭镇:定位汽车未来小镇。2017年7月,嘉定区提出建设世界汽车产业中心的发展目标,安亭镇作为嘉定汽车产业集聚区和产城融合示范区,形成了集汽车制造、研发、贸易、教育培训、博览、运动以及智能网联等多功能于一体的综合性汽车产业基地,将借助汽车产业迈向电动化、共享化、智能化、网联化的变革机遇,建设以“汽车未来”为主题的特色小镇,核心范围5平方公里,辐射汽车城核心区和安亭新镇,总面积12平方公里。
松江车墩镇:定位影视特色小镇。上海影视乐园落户车墩镇近20年,根据松江区G60科创走廊“一廊九区”规划,该区将打造一核两翼的科技影都,推动影视与科技融合发展,车墩镇就是其中一核。市“文创50条”提出形成“1+3+x”影视产业体系,其中“1”指的就是松江科技影都,打造科技制胜的全球影视创制中心。目前车墩镇已成立专门推进机构,即将完成特色小镇核心区、车墩镇城市总规、松江科技影都、松南郊野公园“四规合一”的编制工作,并引入市场合作主体进入项目准备阶段。
闵行吴泾镇:定位科技时尚特色小镇。这是上海唯一被划入中心城区范围的特色小城镇,在承接中心城区功能转移和资源辐射上具有相对优势。这里集聚了国家级紫竹高新区、上海交大、华东师大、航天中国航发商发等高校和研发机构,也落户了森马、拉夏贝尔、依恋三个百亿产值的时尚服饰重点企业,去年上海时装周活动还首次移步小镇境内的黄浦江边。 今年,吴泾镇计划完成特色小镇功能区块的规划研究,包括时尚文化区、科技文化区、吴泾记忆轴和田园文化区。
浦东新区新场镇
第二类是历史底蕴深厚的古镇。
金山枫泾镇:定位科创特色小镇。该镇7年前开始特色镇建设,实施基础性、功能性、标志性项目30多个,总投资超过80亿元,确立了特色制造、总部商务、休闲旅游、文创教育五大功能区。2017年,该镇制定《枫泾镇“众创+古镇”特色小镇建设实施方案》,以科创、文创、农创牵动产业培育,启动包括古镇更新、产业更新、社区更新、乡村更新在内的全面更新。
青浦朱家角镇:定位文创+基金特色小镇。该镇初步完成《朱家角镇总体规划2015-2040》编制,《朱家角特色小镇专项规划》委托上规院已形成初稿,产业规划委托福卡公司结合青西三镇联动发展正在编制中。朱家角狠抓华为、国维财富、腾讯音乐公园等产业大项目的招商工作,以及与中铁十五局、中青旅等合作主体的洽谈工作。
浦东新场镇:定位文创特色小镇。这是浦东地区规模最大、历史遗存最丰富的历史文化风貌区。“十三五”期间,新场镇实施“文化+”战略,以古镇为核心,重点依托东横港文化创新走廊、大治河生态走廊的延伸,形成三个圈层(历史文化圈、产城融合圈、郊野生态圈)的发展布局,实现生产、生活、旅游、居住等功能叠加融合,在全镇范围内形成“古镇+文创+旅游+乡村”的特色,打造以休闲度假、文化创意和高端制造为主导功能,具备郊野公园特色的文创小镇。
宝山区罗泾镇
第三类是以农业为特色的小城镇。
宝山罗泾镇:定位长江口绿色小镇。目前,该镇已经基本确定了小镇的规划,确定了约35平方公里的规划面积,打造全镇域的特色小镇。发展定位上,罗泾镇将打造成为具有生态宜居、田园气息、乡土风情、产业鲜明等特色的长江口绿色小镇。在规划方向上,该镇将推进“三带三片六区”规划建设,“三带”即罗蕰河生态休闲带、嘉宝生态修复带、沿江生态保护带;“三片”即产业片、镇区片、生态片;“六区”即高端制造业区、现代服务业区、新镇文化区、老镇风貌区、生态农业保护区、水资源保护区。
奉贤庄行镇:定位农艺特色小镇。依托17平方公里农艺公园重点区域,着重打好生态底色,聚焦“田、林、水、路、宅”五个方面,努力营造“田成块、林成网、水成系、路成环、宅成景”的总体格局,旨在用优美的农业风光吸引投资。目前,庄行镇正积极强化资源的有效配置,充分收储并利用农村低效的建设用地,着力引进总部经济,把握好盈利模式,努力拓展农耕体验、旅游观光、休闲度假、教育文化等多种功能,稳步推进农艺公园建设。
崇明东平镇:打造农垦系统璀璨明珠。主打农垦文化,规划建设的主体是光明食品集团。
松江区车墩镇
如何在有风景的地方兴起新经济
不少地区干部和专家学者坦言,上海9个国家级特色小镇各具特色,但与浙江和国外的一些特色小镇相比还存在不小差距。
特色小镇发展的核心是产业。强有力的特色产业,会给小镇带来什么?能够产生怎样的辐射力?南方建筑设计院副院长姜晓刚,上海前滩新兴产业研究中心主任、首席研究员何万蓬等专家列举了“他山之石”——浙江湖州市德清县的莫干山镇,以民宿产业为特色,从“洋家乐”起步,短短几年时间里发展了550多家民宿,仅2017年1到5月,当地民宿游客接待62万人次,营业收入达7亿元,同比增长17%。杭州的云栖小镇则以云计算产业为特色,到去年底已经集聚了600多家企业,涉“云”年产值超过100亿元,未来则有望通过三五年时间努力达到300到500亿元。
杭州余杭区梦想小镇,面积约3平方公里,集聚创业人才近8700名、项目910余个。它结合杭州未来科技城规划建设,纳入“杭州城西科创大走廊”战略,吸引了阿里巴巴集团总部等,强大的资本主导让市场资源和小镇资源对接。云栖小镇是由阿里云牵头构建一个全新的产业生态,汇聚了全国70%以上的云计算大数据产业工程师,首创政府和企业“1+1”的政策扶持机制,除了政府的各种扶持,阿里云等龙头企业也纷纷输出要素扶持,“让大企业成为小企业创新创业的平台”。
杭州玉皇山南基金小镇,目前总资产管理规模破万亿元。截至2017年10月底,小镇企业入驻数量从3年前的500家增长到2036家,税收从4亿元增长到18亿元。该镇利用浙江民营经济发达等优势,在移动支付、智能投顾、私募基金等新金融领域中闯出一片蓝海。
美国蒙大拿州的波兹曼模式也值得学习借鉴。这个小城位于黄石国家公园正北70公里,原来穷乡僻壤,只有生态景观资源,后来导入交通和信息化的基础设施,“城市级的公共服务+郊野公园级的旅游资源”,把大量的旅游观光人口转化成了创新创业人口,每年导入的科创人口增速都在两位数以上。这个小城,正是“在有风景的地方兴起新经济”。
专家指出,上海的一些国家级特色小城镇的产业规划基本由本镇主导,缺乏更高层面的总体规划和设计,调配资源和创新能力有限,一些镇的核心产业显得“小而散”,缺乏完整的产业链和产业生态,特色小城镇的品牌和影响力不够。
闵行区吴泾镇
能否在特色小镇构建政策叠加试验“高地”
同济大学城市规划系副教授张立在调研莫干山小镇时曾点评,积极有为的政府引领和宽松的体制机制环境很重要。
比如,浙江把特色小镇定位为综合改革试验区:凡是国家的改革试点,特色小镇优先上报;凡是国家和省里先行先试的改革试点,特色小镇优先实施;凡是符合法律要求的改革,允许特色小镇先行突破。浙江在全国最早建设特色小城镇、特色小镇, 目前已有两批共113个特色镇。浙江十分重视顶层规划,特色镇依托块状经济发展,主打产业必须满足“7+1”(信息经济、环保、健康、旅游、时尚、金融和高端设备制造+历史经典产业)产业基本要素中的一个,产业、文化、旅游三位一体,生产、生活、生态结合,且必须达到3A级景区以上。通过“创建制”、“期权激励制”及“追惩制”打造政务生态,强化社区功能打造社会生态,集聚创业者、风投资本、孵化器等高端要素,促进产业链、创新链、人才链等耦合。浙江还采用培育考核制,已有一批特色镇被降级,或被警告。
有经验的市场开发主体,是特色小镇建设开发的一支重要力量。浙江等地的特色小镇建设,是资本和社会力量占据主导地位。反之,如果基层政府的行政主导意味较浓,容易出现资源调动不充分,效率不高的现象,可能错失大好市场机会。
上海特色小城镇目前引入了一些市场主体,如,枫泾镇的合作方主要为上海建工集团,朱家角镇引入中铁十五局、中青旅等合作主体,车墩镇则引入了上影集团、唐德影视公司等合作主体。期待这些市场主体更好地创新城市运营的经验,充分展示市场活力和创新力。
产业发展与土地利用密切相关。“上海2035”规划中的3200平方公里建设用地,有700-800平方公里在各个行政村内,包括农村集体经营性建设用地、宅基地和其他建设用地。一方面,农村真正可用土地资源紧俏、政策约束过紧;另一方面,大量宅基地空置、集体建设用地产出低效。从当前情况来看,上海农村土地在规划、审批、确权、利用等方面仍存在较大约束,基层在发展中缺乏自主性。
一些地区干部和专家建议,上海能否在特色小镇构建政策叠加试验“高地”,以此作为制度创新的平台。可否适当放宽、放活土地政策,为特色小城镇产业创新性发展提供平台和政策支持,吸引更多市场主体参与建设,唤醒、用好乡村土地资源。
专家介绍,法国2004年开始建设特色小镇,现在一共有71个,法国特色小镇的特点是“小范围、短时间、强投入、细分工、快出效果”。而日本提出结构性创新,促进地方经济活跃化,要义是在这个特殊的地方,给它特殊的政策、特别的机制。 |