今年春节过后，全国各地银行房贷利率"涨声一片"，首套房贷利率已经连升14个月。看看新闻记者独家获悉，从4月1日起，上海各大银行将调高房贷利率，最低优惠从9折调整到95折。

　　目前，上海市面上首套房贷利率最低是9折，不过，从4月1日起，各大行将调整房贷利率，最低95折。记者从多家银行的房贷部门获悉，时间点以网签和贷款签约时间为主，放贷速度一般在3周左右。

　　农业银行一位房贷经理告诉记者：“我们这边暂时还是9折，如果就算要取消9折的话，也一般来说是要按照网签时间为准的。但是要尽快，虽然有给你们宽限期，但说停就停，万一真的晚来，就没有9折了。”而中国银行的房贷经理直接表示：“分行已经下发通知了，9折从4月1日之后就关掉了，以后最优惠就是95折。”

　　从9折变为95折，对购房者而言，房贷压力将提高不少。以纯商业贷款500万元、30年等额本息还款计算，每月需要多还744元，30年下来利息支出多了26.8万元。

　　来自融360的监测数据显示，今年2月，全国房贷利率连续14个月上扬。2月份，全国首套房贷款平均利率为5.46%，相当于基准利率的1.114倍，环比上升了0.55%。房贷市场继续保持收紧的态势。对此，业内普遍认为，房贷是影响房价走势的重要指标之一，未来房贷利率还有上升的可能。

　　在今年的全国两会上，银监会副主席王兆星曾对本台记者表示，目前，居民部门的杠杆率也在上升，从银行监管部门来讲，坚持差别化的住房信贷政策。“对于基本的住房需求，还是应该给予信贷支持，包括最低首付和贷款利率。同时，对投机、投资性贷款，有可能会助长房价上涨和房地产市场泡沫的，这方面还是要采取对于贷款要严格控制。”