“没想到70多岁了，还能住进嘎好的房子。”不久前一大早，蔡阿婆领到钥匙后，就迫不及待地直奔四新小区西组一幢房的三楼，打开房门的一刹那，她的惊喜之情溢于言表。蔡阿婆打开的并非新房，而是经过“居民暂时搬离、房屋整体改造”后的自家老房，但面貌已今非昔比。过去又小又脏的合用厨房被设计装修成独用厨房，新辟出的卫生间面积不大却很干净，蔡阿婆非常满意，激动地眼中泛出泪光。

改造后

　　四新小区西组是黄浦区豫园街道一处有着40多年历史的老旧小区，年久失修，再加上违建多，存在严重安全隐患，小区多厨房合用，没有卫生设施。去年年中，小区以“群众自治”的方式，在“100%居民同意改造、100%住户书面签约、100%居民实现搬离”后启动了整体改造。改造方不但消除了房屋的安全隐患、更新了老旧小区的面貌，还螺蛳壳里做道场，为居住空间狭促的居民增加与改造了厨卫等生活设施。经过不到一年时间，四新小区西组日前完成改造，64户老居民纷纷回搬。

　　改造方案修改了20多遍

　　去年7月初，在黄浦区房管局、豫园街道、四新居委的帮助下，四新小区西组64户居民有序地启动了签约、搬离工作。然而，居民们暂时撤离后，改造工程却迟迟没有启动，一直到10月施工队才进了场。当时不少暂时搬离的老居民还回来看过老房，没看到施工，最初心里都颇有些焦虑。

　　原来，64户居民，每家要求都不一样，改造方用了三个月不断优化改造方案，尽力将最后定稿方案修改到契合大多数居民的需求。

改造前

　　负责此次改造的豫园街道负责人告诉记者，街道、居委会先后召集居民开了10多次座谈会，听取居民诉求，一一记录在册，还协同设计师，将改造方案前前后后修改了不下20遍。左改右改，只为让居民们住得更满意、更舒心。

　　如，光启路131号有户居民反映，他们家居住面积只有十几个平方米，却有着厨房门、卫生间门、房门等三个门，占据了原本不大的生活空间，三个门开开合合给生活带来不便。考虑到这户居民的实际情况，改造方找来了设计师，最后通过巧妙设计将厨房门移到大门外，但同时又不影响其功能使用。

改造后

　　记者了解到，在四新小区西组的改造中，根据原房屋的现状，改造方尽可能保持原有的居住面积不变，同时将公共的横向楼梯间改为直跑楼梯，有效提高公共面积的利用率，使修缮改建后的公共环境更宽敞明亮，公共楼梯间更安全。通过结构加固，不仅排除了房屋原有的安全隐患，同时使房屋在结构抗震上比原来有了大幅提高。

　　家家用上紧凑型独用厨卫

　　最让居民觉得眼前一亮的是，房屋改造妥善利用部分公共部分，改建出紧凑型的独用厨卫，提高了居民生活的便利功能。

改造后的独用厨卫

　　家住光启路129号的方先生一家，正在忙前忙后打扫新房。“这次改造，我们很满意，政府为改善我们的居住条件动足脑筋。”方先生在四新小区住了十几年，以前每天要拎马桶，非常不方便。后来由于家里的老人年事已高，用手拎马桶实在不方便，他就在家装了一个电马桶。但电马桶经常堵塞，一年要修上好几次，也非常不方便。而除了马桶，以前三户人家合用的公用厨房让他觉得心烦。“没有抽油烟机，墙壁上、天花板上到处都是油污，有时候烧饭，油垢还会滴到头发上，真是太遭罪了。”

　　如今改造后，方先生家不但有了独立的厨卫设施，窗前的采光也比以前好多了。“以前，几乎家家都有违章搭建，我家窗口伸出一个手臂的距离就是对面邻居家。”方先生说，一个个无序生长的违章建筑，让他家的采光成了问题。“之前，天气好的时候，午后我家还能照到两小时太阳，但自从对面有了违建，我们就基本告别了阳光。”好在，此次随着四新小区西组改造，小区内的违建也一并被清除。

改造后

　　如今的四新小区西组完全大变样：高低不平的弄堂地面，都变成平整的水泥地；天空中曾经密布的“蜘蛛网”看不见了；拥挤的楼道变得宽敞明亮，家家都统一安装着防盗门。居民们都说：“自家和过去完全不一样了，像住进了新房一样开心。”

　　近年，黄浦区因地制宜探索出“居民整体暂时搬离、房屋实现整体改造”的城市更新方式，已通过这一方式对聚奎新村、四新小区西组等老旧小区成功进行整体改造，实现了消除安全隐患、提升居民生活功能、改善居民居住环境等效果，回搬居民的满意度和获得感都进一步提高。目前正在施工的复兴东路404弄将借鉴上述方法，打造老旧小区整体改造的升级版。