8月28日,中建二局低碳成果发布会在沪举行,中建二局、万科集团合作开发的上海嘉定理想之地项目精彩亮相。作为中建二局低碳幸福“好社区”产品的首个落地成果,该社区将通过建筑被动节能与主动节能应用,实现全域所有住宅建筑满足超低能耗建筑标准,年碳排放降5052吨,整体人均碳排放强度较基准情景下降32%,建成之后将成为上海首个新建的全域低碳、局部近零碳社区。在社区内部,湿垃圾就地处理站、智慧充电桩、光伏路灯、全电绿色厨房、节能外窗点缀其中,俯仰之间,一幅绿色、生态、低碳的人居画卷徐徐展开。近日,项目住宅部分(19地块)已经全区封顶。

创新理念,“一核四芯”植入社区

作为城市的最小“细胞”,社区在推动低碳经济转型、促进碳中和目标达成中发挥着重要的作用。在理想之地项目设计、施工、运营过程中,中建二局建设者将“以健康为核,以绿色、低碳、智慧、活力为芯”的“一核四芯”产品理念融入社区肌理,让建筑既能“发电”又能“省点”,既能“吸收”还能“消化”。

项目全区屋顶的40%都设置了光伏,其中近零碳区域达到50%,光伏发电量257万千瓦/年,相当于603个三口之家的全年用电量,减碳量预计达1080吨/年。然而,在建设之初,“专业难题”横亘在了项目团队面前。“啥是‘光储直柔’”?不少建设者还是第一次听说这个新奇的“名词”。

为了让团队迅速领会跟上“节奏”,项目带头人苏宪新带领大家突击钻研,逐步掌握到采用“光储直柔”系统的屋面施工的“门道”。在充分考虑光伏面板与屋顶设备、绿化等之间的关系的基础上,项目团队创新采用彩色光伏T型夹具压块的安装技术,收集当地气候参数,考虑建筑物的使用功能、电网条件、负荷性质和系统运行方式等因素,确定光伏建材的规格、安装位置、安装方式等,从而有效提升安装质量与精度。

“除了光伏发电,市集屋顶还必须要有防水、保温和隔热的作用,能解决上海梅雨季节时屋顶经常出现的潮湿及返潮问题。”项目有关负责人董国群在建设推进会上强调。为此,项目创新利用“种植屋面”的方式,在屋面防水层上铺设锯末、蛭石等松散材料并种植植物,筛选透气性能的建材,确保极具生态气息的种植屋面完美呈现。此外,项目还布设了湿垃圾就地处理设备,可实现商业湿垃圾全部就地处理,外遮阳板采用45°斜面,迎合上海冬季的太阳入射角,有效减少太阳辐射得热,降低室内温度和空调能耗。

基于“海绵城市”的设计理念,理想之地项目还考虑将雨水回收利用,通过植物、沙土的综合作用使雨水得到净化,并使之逐渐渗入土壤,涵养地下水,同时回收处理的雨水可用于室外杂用水,包括道路冲洗、绿化灌溉、水景补水以及停车库冲洗等。通过合理的植物配置,项目下凹式绿地、雨水花园等有调蓄雨水功能的绿地和水体的面积之和占绿地面积的比例达到40%,硬质铺装地面中透水铺装面积的比例达到50%,建筑遇到了水也可以“呼吸”!

科学规划,打造“10分钟”生活圈

步行10分钟,在你生活的社区可以做些什么?上海嘉定理想之地项目建设者以新新街口为中心,营建四大公共建筑、下店上场花园办公、综合体办公与服务公寓等N个复合业态为一体的全景微缩城,力求将人间“烟火”“百味”浓缩在10分钟生活圈中,让社区居民能够在以10分钟为半径画出的“圈”里,收获满满的幸福。

在项目建设之初,就规划了四大城市级公共建筑:在活力集合空间春熙集,集合了生鲜市场、生活美学零售、时尚餐饮、聚会社交等功能;在文化引力剧场新新所,可提供文化活动空间,营造城市级文化策展与探索空间的未来展厅;社群运动中心鼓浪馆则是集文体综合于一体、室内室外相结合的运动馆,满足人们健身所需;邻里客厅陶然荟以符合社区居民生活的业态为主,设有图书馆、宝宝屋、老年康体、一网通办等基础市政服务,通过政企合作共建,打造“健康与成长”的新型社区邻里中心,“四大场馆”将充分满足新一代青年的情感表达与生活诉求!此外,项目的户外共享空间还包括主广场-活力广场、副广场-音乐/跳蚤广场、口袋公园三个部分,可以满足社区内多样的休闲娱乐需求,100米内可达公园或活动场地,进一步加深人与城市、人与自然、人与人的紧密互动,构建更加富有活力的“10分钟理想生活圈”,让人们的“理想生活”更加触手可及!

强大的功能往往需要强大的技术底盘,这种多元功能的混合如何保障交通的便捷、高效、安全?为此,建设者还将搭建“车”“路”“网”“图”“云”智慧管理构架,建设路侧感知设备、路侧定位设备、路侧通信设备以及标志标牌等系统模块,支持绿波道路、道路信息发布、智慧流量监控、弱势交通参与者碰撞预警、道路危险状况提示,以及分时管控、动态车道管理等车路协同管理,让出行更加安全。

智慧建造,数字赋能高效建设

要说上海嘉定理想之地项目智慧建造集大成者,“春熙集”肯定榜上有名。步入市集,你能看到市集屋面覆盖着特殊的“遮阳伞”——光伏板、以温润的木材平衡冷峻现代的金属,以及垂直绿化、阳台绿化、地面绿化形成多层次的绿化空间,三维生态空间诗意满满。

项目市集全面应用钢木结构,让“混凝土”身影全无。其钢、木材料体积比达7:93,核心受力构件采用钢材以减小截面尺寸、控制整体变形;一般受力及围护构件采用木材,以降低隐含碳排、减少材料传热、省去内外装饰。基于这一别具特色的结构,项目团队从一开始就成立了数字化智慧建造小组,在设计阶段应用BIM建模软件,根据上海市建筑信息模型技术应用指南交付要求,建立共享参数化建筑、结构、机电等各专业三维模型,以三维模型为基础载体,建立BIM装配式标准化共享参数族库,为预制构件施工生产提供三维数据和生产加工图,节约生产进度。

同时,利用物联网、BIM、互联网+等数字化技术手段,对建筑施工现场的成型钢筋、混凝土、PC 构件、钢材等材料供应、加工及调度等关键环节实现数字化控制,明确施工现场资源需求情况,降低库存压力,优化现场物流运输路线。通过AI技术,智能识别项目风险并预警,建设一个数据实时汇总、生产过程全面掌握、项目风险有效降低的“数字大脑”,形成以“数据驱动建设,以人为本建设、绿色低碳发展”为特征的项目建设新模式。

项目还探索利用CIM平台构建“规建管用”一体化开发新模式,在建设阶段便考虑与政府城运平台在技术上同源,在符合政府数据规范的条件下可以对接接入城运三级平台、五级应用,在建筑空间层面为城运平台提供管理数据,实现政府主体与企业主体的有机联动、闭环管理。

践行“人民城市人民建”理念,打造人民满意的高品质生活,中建二局携手万科集团以强韧的技术底盘支撑场景,以丰富的场景呈现“活力、低碳、智慧”核心,打造“低碳幸福”好社区,持续“绘”好绿色低碳新画卷,助力建筑行业全面绿色转型,为塑造宜业、宜居、宜乐、宜游的美丽城市贡献更大力量。