12月15日,上海四批次第二轮4宗地块开拍,涉及徐汇区、宝山区、嘉定区、闵行区四个区。总出让面积31.44万㎡,总建筑面积83.23万㎡,总起始价207亿元。
其中,能建城市发展公司(以下简称“能建城发”)、华东建投与国达志荃联合体竞得上海市徐汇区规划和自然资源局出让的上海市徐汇区斜土街道xh128A-11a地块(下称“上海斜土街道地块”)的国有建设用地使用权。
该地块的成交价款为人民币53.57亿元,能建城市发展公司、华东建投、国达志荃于联合体中所占的权益分别为85%、10%、5%。后续联合体将按照前述股比设立合营企业开发该地块。
资料显示,上海斜土街道地块位于徐汇区龙华滨江板块斜土街道,东至枫林路,南至龙华中路,西至地块边界,北至中山南二路。该地块总占地面积2.05万方,地块用途为居住用地,办公楼,商业用地,混合用地各用途建筑面积比例为商业10%,办公60%,住宅30%。
地块所在区位优越:不仅位于滨江沿岸拥有优越的自然优势;同时临近内环高架、周边3条地铁线路环绕,交通便利。
本次拿地的能建城发,成立于2004年,是国务院国资委首批确定以房地产为主业的16家央企之一。该公司致力于推动现代城镇高质量建设与发展,开发业态包括精品住宅、城市综合体、旅游地产、高端写字楼、产业园等。
近年来,能建城发坚持“集团协同一体化为主、核心城市公开市场作为重要补充”的双轮驱动模式,聚焦综合型、一体化、专业化、融合化项目,推进融合化、一体化发展,连年获评“中国房地产公司品牌价值十强”“中国房地产百强企业”。
上海是能建城发重点布局区域之一。能建城发积极围绕上海市建设国际经济中心、金融中心、贸易中心、航运中心、科技创新中心的重要使命,把握长三角区域联动发展方向,服务国家战略,近年来积极参与上海市相关建设,推进区域深耕,为城乡融合、区域协调发展贡献能建之力。
公开信息显示,能建城发此前在上海独立开发过三宗地块;如今再度上海拿地,据悉,斜土街道地块这一最新项目将被定位为中国能建华东总部基地项目。能建城发计划将其打造为集总部办公、商业、酒店、居住于一体的城市综合体。未来,该城市综合体将发挥总部经济优势,推进战略性新兴产业聚集,依托数智融合、绿色低碳科技创新成果,满足多元复合的未来城市生活需求。
同时,能建城市发展公司将以该城市综合体项目开发建设为契机,打造“七网”融合的示范样板,推进中国能建与徐汇区的央地合作,为上海加快向具有全球影响力的科技创新中心迈进贡献能建智慧和力量。 |
