华天酒店集团股份有限公司（000428.SZ，以下简称“华天酒店”）在2018年巨亏4.78亿元后，2019年前三季度累计已经亏损1.82亿元。尽管在2019年下半年开始密集抛售资产谋求扭亏，但4次资产抛售仅有2次对外成交。

　　《中国经营报》记者查询发现，华天酒店扣除非经常损益后的净利润连亏数年或是受多元化开拓房地产业务所累。

　　自2012年底开始联合控股股东华天实业控股集团（以下简称“华天集团”）收购北京金方商贸大厦，华天酒店和华天集团已累计投入超过13.1亿元资金，却未能如期盘活。

　　而其斥40亿元重金在湖南省宁乡县打造的中部华天城项目中，高尔夫球场被当地政府勒令拆除，亏损数亿元，中部华天城二期近年来投资开发也几近停滞。

　　自卖自买

　　华天酒店赶在2019年最后几个工作日火速出售了湖北华天大酒店有限责任公司（以下简称“湖北华天”）100%的股权，据公告，此次股权转让将令华天酒店2019年税前利润增加约2.82亿元。

　　2019年10月22日，华天酒店通过公开挂牌竞价的方式转让湖北华天100%的股权，首次挂牌后流拍。2019年12月1日，华天酒店宣布降价2000万元，12月18日该事项经股东大会批准，同年12月28日与意向受让方签订《产权交易合同》，同年12月31日签订补充协议并收到首批股权转让款。

　　事实上，2019年华天酒店密集抛售资产，此前，在外界看来其意在避免被ST。不过其2019年4次资产出售，2次属于“自卖自买”。

　　2019年8月，华天酒店宣布通过公开挂牌竞价的方式，转让全资子公司益阳银城华天酒店管理有限责任公司（以下简称“银城华天”）100%股权及相关债权，转让总价不低于评估价2889万元。

　　银城华天100%股权被作价1元，并将华天酒店对其账面价值为4591万元的债权作价2889万元打包出售。在公开挂牌半个月之后，无外界受让方接盘，最终银城华天被唯一的意向受让方、华天酒店全资子公司湖南华天资产管理有限责任公司摘牌。

　　2019年11月8日，华天酒店发布了拟转让控股子公司灰汤华天账面价值为8.91亿元的债权，转让价格不低于评估值6.95亿元，挂牌期间无外界受让方，灰汤华天的债权最终被唯一的意向受让方、华天酒店全资子公司长沙华盾实业有限公司（以下简称“长沙华盾”）摘牌，截至2019年12月底，6.95亿元的交易款已全部打入湖南联交所账户。经粗略计算，此次交易造成的资产减值可能高达1.96亿元。

　　值得关注的是，华天酒店自卖自买股权债权涉及的灰汤华天，属于华天酒店旗下公司中的“亏损大户”，2016年至2018年合计亏损7.02亿元，2019年上半年末净资产为-7.63亿元，总资产18.2亿元。

　　灰汤华天经营范围为房地产开发和销售、酒店服务、物业管理，近几年之所以产生巨额亏损，或缘于其在湖南省宁乡县投资开发的体育公园高尔夫球项目被当地政府勒令拆除，因此确认资产报废损失金额2.16亿元。

　　对于高尔夫球场取缔后，相应土地后续利用安排情况，华天酒店方面回复记者称，灰汤体育公园高尔夫球场被取缔整改后，公司拟将其开发建设为房地产项目，并积极探讨后续土地用途变更处理的可行性及操作步骤。目前，公司正就土地变性一事向相关政府部门进行申报，同时，公司也在进行房地产项目的相关前策工作。

　　按照此前年报公布，灰汤华天总投资40亿元的中部华天城项目二期，和合作开发商产生诸多矛盾，项目近几年处于停滞状态。

　　华天酒店2019年4次抛售资产中，唯一一次很快对外出售的资产当属张家界(5.280, 0.03, 0.57%)华天城购物中心及所持有的张家界市房产，由张家界武陵山珍馆有限责任公司支付约2.65亿元购得。