来源： 壹地产

　　姚振华是近几年中国资本市场最优秀的股民，他一手发动的宝万之争曾让华润失落、让王石出局，整个万科管理层都做了被炒鱿鱼的准备。

　　他一直宣称宝能的模式是以实体为支撑、以金融为纽带的产融结合，很多人曾经以为，宝能会迅速成为一家超级地产公司。

　　这段时间，广西南宁的宝能城五象湖1号二期的业主发现，三期项目现场尘土飞扬，工程仍在偷偷施工：

　　5月份的时候，这个项目已经收到了停工整改通知书。

　　没有规划许可证，没有施工证，宝能就这么动工了。

　　去年6月，宝能公布了五象湖1号规划调整方案，业主看后便怒从心头起：

　　总建筑面积比原规划增加了5.3万平方米；

　　新增两个单元，绿化面积减少了约800平米；

　　13栋由一个单元改为两个单元。

　　这样大幅度的规划调整，也只有融创的孙宏斌敢干了。目前，三期项目的住宅部分的售价约1.2万元/平方米，粗略估算，项目调整之后，货值能增加6亿元。

　　折腾了一年多，就为了这几个小目标，宝能的人也想不通图个啥。

　　由于二期业主强烈反对，三期工程的施工证始终没有办理下来，但宝能还是强行施工了。环保局发来处罚告知书，城管局、规划建设局发来停工整改通知书，这些都没有阻挡住宝能的塔吊和挖土机。

　　业主估算了一下，宝能的这些隐蔽施工，已经有3亿元的产值。

　　2013年，宝能进驻南宁，在五象新区获得了宝能环球金融中心、宝能城市广场、宝能城·五象湖1号3个项目。宝能环球金融中心的T1楼高达268米，其余四栋塔楼也都超过了160米。

　　每个城市都希望拥有自己的高度，这是城市经济实力、建设水平的物质象征。中国房企中最大的超高层爱好者，是绿地，后来，宝能继承了他们的衣钵。

　　绿地为各个热点城市复制了高达几百米的建筑奇迹，换取了周边低廉的住宅土地。但开发商形容超高层建筑时说：

　　这是一个吞金兽。

　　不久前，拖欠了工程款的武汉绿地中心停工了。

　　6年多过去了，南宁宝能环球金融中心和宝能城市广场也不过是完成了60%的工程量。宝能的朋友说，中途，宝能把土地和已建工程全部抵押，将资金投入到了收购万科的世纪之战。

　　那场商战，双方都倾其所有，姚振华调动的，不仅是万能险、浙商银行的资金，还有不惜让全国各地的工地停工得来的抵押贷款。

　　现在，五象湖1号已经有8栋楼达到了预售条件，但始终没有获得预售证。

　　在沈阳和合肥，568米的沈阳环球金融中心和588米的合肥环球金融中心距离拿地时间，也过去六七年了，超高层没有建好，住宅部分也始终拿不到预售证，其他城市的超高层，有的设计图纸还没有弄出来。

　　宝能的人也打听过不给预售证可能的原因：

　　政府怕我们跑了。

　　见识过太多的美好许诺与背信弃义，政府的专业能力也不是从前的水平了。

　　在南宁，五象湖1号还在愁云惨雾，姚振华亲手策划的另外一场商战已经打响了。

　　12月4日，A股上市公司第二大股东南宁富天投资有限公司通过司法竞拍获得了4.21%股份，总共将持有上市公司18.85%股份，将超过目前的第一大股东南宁沛宁。

　　南宁沛宁背后是南宁市国资委，南宁富天背后是钜盛华，这个名字很多人都还记得。

　　宝万之争中，为姚振华冲锋陷阵与万科管理层厮杀的，就是钜盛华公司和前海人寿。