年末，土地市场仍未有转暖迹象，流拍与低价成交依然是主流模式。

　　进入12月，多地迎来土拍，然而从实际成交情况来看，目前的土地市场仍然不乐观。9日，济南迎来12月的第二次土拍，当天共有15宗住宅及商业用地公开招拍，然而只有其中9宗得以成交，且均是以底价成交，其余5宗地块宣告流拍。

　　这是济南近些年来最大规模的一次土地流拍。今年上半年，济南土地市场仍然可圈可点，在“小阳春”的带动下，上半年济南共成交土地308万平方米，折合4633亩，成交金额348亿元。其中住宅用地、商住用地成交2669亩，成交金额302亿元，商服商务金融零售用地成交1663亩，成交金额46亿元。

　　按照这一数据，济南上半年成交宅地大约可供应住宅6.6万套，而当期济南新建住宅网签量为3.9万套，即这些供应量能消化10个月左右，开发商整体拿地热情较高。

　　然而在今年7月中央政治局会议宣布“不将房地产作为短期刺激经济的手段”之后，济南土地市场急转直下，从章丘开始出现流拍现象，并在其后一直扩散至济南主城区。

　　不仅是济南，12月6日，天津土地交易中心公布消息称，于此前5月挂牌出让的西青两宗地块因故暂停挂牌。这两宗地块总建筑规划面积29.22万平方米，规划用途为住宅、商服、科教。