11月以来，各地楼市政策密集微调，有松有紧，双向调控。政策调整主要集中在人才购房、公积金、市场秩序监管等方面，也有个别城市出现限购松动、降低普宅标准等。

　　在一些业内人士看来，政策微调是为了优化，以适应市场的新变化，增强政策的弹性。不过，也有业内人士认为，从历史规律来看，在政策的方向性变化关口，楼市政策会非常密集。因此，楼市调控最严格的时间已经过去，表现为政策逐渐开始双向调控，松紧并进。

　　12月楼市调控政策有松有紧

　　12月频频出现的楼市调控政策依然延续11月的态势，中原地产研究中心统计数据显示，12月楼市密集发布超过15次调控。最为典型的政策包括住房公积金政策的调整。从内容上来看，因城施政，有松有紧。

　　12月4日，郑州住房公积金贷款额度由60万元提高至80万元。具备郑州户口、在外省缴存的公积金在郑州购房时也可使用。

　　对此，诸葛找房数据研究中心国仕英认为，今年郑州房地产市场调控较为严格，“金九银十”期间，新建商品住宅成交量不足万套，成交量处于历史相对低位，房企降价促销也未换来成交量的上涨，公积金政策预计会促进市场略有所好转。

　　12月9日起海南的二手房公积金贷款政策也将发生变化，进行公积金贷款不再提供二手房估价报告，最长期限为20年。同时二套住房公积金贷款不得低于同期首套房公积金贷款利率的1.1倍。