2017年5月，航拍深汕合作区内的鹅埠镇视觉中国(20.100, 0.06,0.30%)

　　“21世纪什么最贵？人才！”葛优在电影《天下无贼》中的一句戏言正在成真。

　　11月29日，广东省佛山市发出通知完善人才住房政策，为吸引人才“松绑”限购政策。紧接着，12月2日，深圳市深汕特别合作区（下称“深汕合作区”）管理委员会发布公告正式“解冻”该合作区房地产市场，并抽取30%预售住宅房源解决合作区企业员工居住需求。

　　2019年年底的广东楼市可谓瞬息万变，上一秒还在惊叹佛山当地楼盘闻风调价的速度；下一秒深汕合作区内一楼盘就有2000多人进行诚意登记。

　　外界有观点认为，不论是佛山的限购“松绑”，还是深汕合作区“解冻”房地产市场，都属于典型的人才导入政策。那么，两地新政出台后，市场反应如何？新政背后的原因又有哪些呢？

　　佛山购房门槛降低

　　11月29日晚间，广东省佛山市人社局、住建局联合发布《关于进一步完善人才住房政策的补充通知》（下称“通知”）。

　　通知明确指出，认定为优粤佛山卡A卡（尖端人才卡）、B卡（高级人才卡）、C卡（中初级人才卡）、T卡（特色人才卡）的人才享受佛山市户籍人口购房政策；在佛山市工作、具有本科及以上学历或中级工及以上职业资格的人才，首套购房不受户籍和个税、社保缴存限制。

　　而此前的政策是，佛山市户籍居民限购2套房，非户籍人口在限购区域（包括禅城全区、南海桂城街道等8个热门区域）买房，需提供购房之日前两年内在该市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明，可限购1套房，非佛山市户籍的优粤佛山卡持卡人若在该市无住房，可在限购区域购1套住房。

　　因而，通知发布后，除优粤佛山卡持卡人可享户籍居民购房政策（可购2套房）外，还有大量在佛山工作的本科及以上学历或中级工及以上职业资格的人才也将实现首套购房“零门槛”。

　　12月4日，佛山市住房和城乡建设局即发布《关于进一步完善人才住房政策的补充通知》操作指南，明确人才购房套数认定以家庭为单位。

　　而在具体操作指南还未发布前，此限购“松绑”政策就已使得佛山楼市蠢蠢欲动。当地不少楼盘闻风涨价，中介亦对“本科及以上学历”人士发出了“专车接送”的邀请。