西宁城市一角的居民住宅。（资料图） 鲁丹阳 摄

　　中新网客户端北京8月28日电（张旭）近日，中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组发布《中国住房市场发展月度分析报告》显示，2月以来核心城市房价连续回升6个月，7月核心城市房价涨速较上月略有上升，但房价水平仍低于2018年高点，处在相对平稳区间。

　　在房价涨速略有回升的同时，核心城市二手住房成交量从高位继续快速下滑。7月，10大重点城市二手住房成交量指数为162.1，比6月下降了19.4%。二手住房成交量指数却仍比2018年同期要高出54%。

　　报告称，这表明，2019年4至7月，核心城市二手房成交量虽然出现季节性、政策性回落，但潜在需求总体上还处在增长通道。

　　一线城市纬房指数。图片来自住房大数据项目组报告

　　城市分类看，北上广深四个一线城市房价涨跌幅缩小，市场进一步趋于平稳。7月，一线城市房价平均环比上涨0.137%，环比涨跌幅绝对值比上月要缩小0.5个百分点。上海、北京房价继续保持稳中微降的态势，同时降幅较上月进一步收窄。其中上海环比微跌0.08%，北京环比微跌0.14%。深圳、广州由小跌转为微涨，其中深圳环比上涨0.72%，广州环比微涨0.05%。

　　报告称，近一年半以来一线城市房价稳定性较高。2018年1月以来，一线城市中房价累计涨幅最高的深圳为3.29%，最低的上海为-6.24%，房价都处于历史平稳区间。

　　准一线城市房价涨跌幅也进一步收窄。7月，准一线城市房价平均环比上涨0.358%，涨速比上月收窄0.677个百分点。其中杭州环比上涨0.61%，涨速比上月收窄0.34个百分点；重庆环比下跌0.32%，涨跌幅绝对值比上月收窄0.09个百分点；天津环比下跌0.41%，跌幅比上月收窄0.43个百分点。上半年的热点城市苏州环比上涨1.55%，涨速比上月下降2.07个百分点，有望逐步进入平稳区间。

　　二线城市房价稳中略升。2019年7月二线城市房价平均环比上涨0.392%，涨速比上月略增0.241个百分点。二线城市中，宁波房价环比上涨2.28%居首位，青岛房价环比下跌0.97%居末位。近年来房价出现较大波动的厦门，7月房价环比涨速降至0.18%，比上月降低0.5个百分点。西安、成都等曾经的热点城市房价均较为稳定。