“地产融资现在是举步维艰啊。”前一天晚上刚刚出差回来，王轩（化名）的声音里还带着一丝疲惫，他说，对于我们这个职业来说，现阶段的压力非常大。

　　王轩是一家百强房企的区域融资负责人，过去两个月，突如其来的一系列严监管政策让他措手不及。

　　房地产融资最近过得有些艰难，不仅是王轩，从银行、信托公司，到其他金融机构，监管部门密集的融资“限令”逼使业务链条上的每一位参与者都面临压力。“这应该是我所经历的史上最严的监控时点了。”一家信托公司的运营人士感叹，如果地产融资业务的空间还要进一步压缩，他们根本没办法继续开展业务了。

　　监管部门这一轮对房地产融资的“围堵”，主要聚焦在控制房地产业务增量规模、严禁信贷资金通过各种方式违规流向房地产领域这两大内容上。而一切动作的最终落点，都指向房地产企业拿地等前融环节。

　　房地产融资收紧的背后，是房地产调控政策始终维持在“房住不炒”、“不能将房地产作为短期刺激经济的手段”等基调上。调控有需要，金融市场自然在政策配套上相互吻合。“目前国内市场并不是不允许融资，而是要有一定‘度’进行再融资的安排。”时代中国董事会主席岑钊雄在中期业绩会上指出，监管部门和审批部门的初衷是希望房地产企业不要将杠杆加得很大。监管层的全局考虑是，不希望某个行业所占用的资金比重太大，希望地产方面的借款减少一些。