本报记者 冯颖祎 北京报道

　　“写字楼市场已经出现了拐点，传统的卖方市场开始转变。”近日，在第一太平戴维斯2019年第二季度北京房地产市场研究报告会上，该公司高级董事、交易与咨询服务业务负责人温书阅如是说。

　　根据第一太平戴维斯统计数据显示，2019年北京第二季度的空置率为8.6%，环比上升1.5%，同比上升2.7%。

　　温书阅表示，看似微小的数据，但北京写字楼的总量在1100万平方米以上，每一个百分比的变动都是很大的变化。而且这些都是业主提供的数据体现出来的，实际的空置率可能会更高，他估计空置率在10%左右。

　　温书阅介绍，根据其自己统计的看房量，2019年1~6月相比2018年同期下降了92%。

　　供应方面，第一太平戴维斯数据显示，北京甲级写字楼今后5年的供应在2019年和2020年达到高峰。今年约为148.1万平方米、2020年约为91.4万平方米、2021年约为72.5万平方米、2022年约为36.9万平方米、2023年约为59.4万平方米。