21世纪经济报道 21财经APP 张敏 北京报道

　　5月，全国商品房销售面积上涨一成。

　　虽然楼市“小阳春”未能强力持续，但部分区域市场仍然高烧不退。近期，多个地方政府正纷纷出手，对市场进行调整。

　　据银保监会消息，大连银保监局近日发布行政处罚信息，工行大连分行因贷后管理不到位，导致个人质押贷款流入房地产，被罚款30万元。

　　有媒体于6月20日报道称，中国银行(3.770, -0.04, -1.05%)在杭州率先上调首套房房贷利率，从原本的基准利率上浮5%增加到上浮8%。

　　同日，西安发布楼市调控政策，将限购门槛提高至5年纳税或社保，还对外迁入户的居民家庭购房做出相应限制。同时，西安还将临潼区纳入限购范围。

　　此前的6月14日，中国人民银行成都分行发出紧急通知，要求各家银行一手房按揭利率首套不得低于上浮15%，二套不得低于上浮20%。

　　5月，曾被住建部预警的苏州连续发布两份调控文件，同时召开座谈会稳定市场情绪。

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　　分析人士认为，这些做法说明，因城施策的调控思路在继续贯彻，同时也反映出部分区域市场仍在升温。

　　据21世纪经济报道了解，今年5月以来，一些东部城市和中西部中心城市出现市场升温现象。随着房价上涨，这些城市的恐慌情绪开始出现，西安等地还出现“抢房”现象，一些新房项目的蓄客规模数倍于供应量。

　　根据国家统计局的数据，今年5月，全国商品房销售面积13433万平方米，销售额12632亿元。虽然低于3月份的高点，但与4月相比，仍分别环比上涨了9.6%和4.4%。

　　房价方面，5月共有15个城市的新房价格环比涨幅超过1%，12个城市的二手房价格环比涨幅超过1%。此次加码调控的城市中，西安新房价格环比上涨2.0%，居70个大中城市之首；杭州二手房价格环比上涨1.3%，位居70大中城市次席。