全国楼市结束了三四月份的“小阳春”行情，开始明显降温。国家统计局昨日发布的最新数据显示，5月份，70个大中城市中，房价上涨的城市数量与4月相同，虽仍处历史高位，但更能真实反映市场情况的二手房价格涨幅全面回落。业内人士认为，目前看，这一轮因为2019年初资金宽松导致的“小阳春”，在持续收紧的调控政策影响下快速退烧，6~8月份市场有可能会进入新一轮的调整期。

　　由于新房网签数据受政策影响较大，整体看，二手房数据更能体现市场真实情况。数据显示，5月份，4个一线城市二手房价格环比上涨0.1%，涨幅回落0.3个百分点。其中，北京和深圳持平，上海上涨0.1%，广州下降0.3%。31个二线城市二手房价格环比上涨0.5%，涨幅回落0.1个百分点。35个三线城市二手房价格环比上涨0.6%，涨幅与4月相同。同比来看，一二三线城市二手房价格涨幅均比4月有所回落。