来源：券商中国

　　随着监管部门再三强调“房住不炒”和“调控不放松”，房企融资状况也出现了较大的变化。

　　同策研究院发布的最新数据显示，5月40家典型上市房企完成融资总额环比大降超5成，创两年来月度新低。其中，公司债发行总额更是环比大降近8成。

　　接受券商中记者采访的业内人士认为，公司债融资大降是5月房企融资总额骤降的原因，说明房企的融资渠道在阶段性收紧，而部分城市土地市场过热是融资层面有些收紧的原因，目的是为了稳定市场预期，实现“稳地价、稳房价、稳预期”的调控目标。

　　值得注意的是，6月4日，本轮新房价格同比涨幅最大的西安出台了调控新政，要求严格购房资格审查。业内人士认为，5月全国房地产调控高达41次，政策收紧预期再次强烈。

　　公司债发行总额环比降8成

　　继4月小幅回落后，5月房企融资总额继续大幅下滑。同策研究院的最新统计数据显示，5月，40家典型上市房企完成融资总额共计367.99亿元，环比大降52.07%，创两年来月度新低。

　　其中，一直是房企融资最重要的两个渠道——公司债和其他债权融资大幅缩水。

　　具体来看，5月债权融资额为326.67亿元，其中，信托贷款融资总额排名第一，为100亿元，环比上涨32.76%，占比27.17%；发行公司债融资总额排名第二，为95.85亿元，环比大幅下降79.74%，占比26.05%；境内银行贷款融资总额排名第三，为77.69亿元，环比大幅上涨141.21%，占比21.11%；其他债权融资总额排名第四，为53.13亿元，环比大幅下跌50.54%，占比14.44%。

　　另外，5月无发行中期票据、海外银团贷款、委托贷款发生；股权融资总额41.32亿元，环比下跌36.96%。