中国证券报

　　□本报记者 董添 

　　5月以来，北京等热点城市二手房成交量网签数据滑坡。2019年5月，北京地区二手房住宅签约13764套，环比下降4.7%，同比下降24%。二手房成交均价62641元/平方米，环比上涨1.9%，同比持平。春节过后，楼市出现过一波小阳春，二手房价格普遍上涨，导致观望情绪浓厚；以限竞房为代表的新建住宅供应井喷，分流了部分二手房购买需求。值得注意的是，今年以来，土地市场持续升温，多地出现大额土地转让。

　　二手房网签量下滑

　　中原地产研究中心统计数据显示，2019年前4月，多地房地产调控出现一定程度松绑，信贷政策有所宽松，二手房交易出现“量价齐升”局面。进入5月，北京等热点城市二手房市场降温。5月，北京地区二手房住宅签约13764套，环比下降4.7%，同比下降24%，二手房网签数据滑坡明显。

　　贝壳研究院数据显示，5月北京二手房市场成交量环比下降。5月，北京链家二手房成交环比下滑约8%。在成交下降的背景下，教育资源一枝独秀的西城地区成交量环比增长近4%，且总价千万以上改善小区成交活跃。5月，北京二手房成交均价62641元/平方米，环比上涨1.9%，同比持平。