郑炳巽,童海华

　　一年之中的时间节点逐步向端午节迈进，我国南方进入了雷雨高发期，龙舟水早已在南方小城光顾了一回又一回。

　　然而，雨水再大也阻挡不了佛山看房客的步伐。

　　5月底，《中国经营报》记者辗转禅城、顺德、南海多个楼盘，发现不论住宅还是公寓，基本被购房者抢购一空。受益于“广佛同城”“粤港澳大湾区”等概念，外地与本地的购房者争相涌入，公寓热度正日益高涨，售楼处挤满了人，部分偏远的非限购区房价也被带动上涨。

　　安居客统计的数据显示，自今年3月以来，佛山均价已经由15031元/平方米上涨至15586元/平方米。禅城、南海、顺德等多个区的房价，与整体表现相吻合，也处于上扬的状态中。

　　事实上，佛山从年初以来就被纳入重点监控城市。面对过热的房价，住建部更于近日对包含佛山在内的多个城市发布了预警。但是，购房者热情不减，开发商想尽办法促成交。

　　抢购一空

　　“现在的佛山房子一星期一个价，等你考虑好，二三期估计也没有了。”“说真的，你办理完落户再买，房子早就卖完了。”……在禅城祖庙和张槎，谈及佛山的销售情况，不止一位销售人员给了记者类似的提醒。

　　“抓紧上车”已经从销售人员的口头忠告，转变成为购房者们的实际行动。

　　顺德大良的华侨城·云邸，预计将于6月8日开盘，虽然这里属于限购区域，但是前来打听价格的购房者持续不断，开发商对外开放了认筹通道。因看房客集中，有的销售人员只能一次带着多位客户同时看房。

　　在禅城张槎海五路附近的滨江首府，均价虽然高达1.9万元/平方米，但一期超过十座楼在去年8月开盘后便销售一空，如今只剩下几个楼层的大户型对外销售。

　　“佛山地铁3号线在建，开通后3个站到达桂城，换乘广佛线直达沥滘，前后不超过1个半小时即可到天河区。这是限购区内比较靠近广州的楼盘，前景很好，很多佛山本地人都来买。”滨江首府一廖姓销售人员表示。

　　同样位于张槎的另一个楼盘也存在同样的情况。销售人员透露，住宅楼去年1月开售，到8月份便完成清盘，“因为限购政策，住宅楼基本是本地人消化。”

　　但是与其他只卖住宅的楼盘不同，该楼盘在去年9月又推出1800套公寓，因为不受限购政策束缚，售楼处显得更加热闹，记者走访时，公寓已进入清盘阶段，但看房者络绎不绝。

　　“现在就剩下二期2座的40多套还在售，其他都已经卖完了。”该楼盘的销售人员表示，“均价9800元/平方米，打完折更便宜，广州、香港的客户都过来买，本地也有一些人买来投资。”

　　限购政策将外来投资客的购房需求向公寓转移的同时，也带动了佛山较偏远但不限购区域的楼市火了一把。