奥园增速迅猛，又一家千亿房企即将诞生。

　　3月份的楼市涌动着春天的气息，相较于去年的“寒冬”，目前政策和融资宽松，多地市场回暖，开发商也开始变得乐观。

　　3月18日，奥园集团业绩会上，奥园董事局主席郭梓文指出，1-2月份的楼市数据仍然是下滑的，原因主要是2018年房地产政策推出的力度是历史上最严厉的，数量也是最多的。

　　当前，楼市调控的权限已经下方到各个地方，奥园一些楼盘所在的地方政府也开始释放出有利于楼价和销售面积提升的政策信息。

　　“政策要保证楼价不能过快上涨，也要防止过快下跌，就是说调控基调是要保持健康稳定的发展，既不希望涨得太多也不希望跌得太猛。”郭梓文称，公司有信心完成今年增长25%的目标。

　　对于近期拨动市场敏感神经的房地产税，郭梓文表示，房产税立法还未到立法环节，预计三年内不会落地。

　　奥园去年业绩增长迅猛。2018年实现合同销售912.8亿元，同比增长达100%，为内房股增速最快之一。完成全年目标730亿元的125%，净利润为29.4亿元，同比增长51%。

　　高速增长的重要原因之一是，奥园融资能力优于同类房企。去年公司共发行三年期境内公募及私募公司债人民币39亿元，并于境外通过银团贷款、双边贷款及美元债等渠道合共募得约15亿美元，平均成本低于7%，处于行业中上水平。