澎湃新闻记者 计思敏

　　2月2日，江苏省邳州市房地产商会发布的《关于邳州房地产市场近期出现销售乱象的通报》在网上传开。

　　该文件显示，近期个别楼盘出现了以低价扰乱市场、不正当竞争，销售价格严重低于备案价格的情况，个别楼盘降幅达2000元/平方米，此种行为严重扰乱了房地产市场的秩序。

　　该文件落款日期为2019年2月。

　　2月3日，邳州市房地产商会相关人士对文件的真实性表示确认。

　　鉴于文件指出的低价销售情况，邳州市房地产商会向各房企提出了四点要求：一是各房企应按照政府备案价格销售；二是对于当前恶意降价的房企，将由政府相关职能部门对该房企约谈；三是对于以低价扰乱市场的房企，房地产商会将建议政府相关职能部门，按照近期成交价格为依据批复下次该楼盘的备案价格；四是所有房企不得发布恶意降价意图的虚假广告，不得挑起价格战，不得发布及推广低于备案价格的广告语。

　　邳州房地产企业徐州东方房地产集团有限公司官网显示，集团董事长刘国民自2014年开始任邳州市房地产商会会长。目前刘国民仍担任会长一职。

　　2015年3月，邳州市工商联暨总商会给邳州市房地产商会颁发“先进商会”奖牌。

　　邳州隶属于江苏省徐州市，邳州房产网数据显示，截至2018年12月31日，邳州楼市12月份新建商品房网签备案总成交976套，与11月份成交的1064套相比，减少了88套，环比微跌8.27%。12月份总成交面积120147.79平方米，环比微跌5.58%。

　　数据显示，12月份共有9家楼盘获得预售许可证，其中瑞丰公馆开盘均价6548元/平方米，新苏名苑8598元/平方米。