每平方米十多万元的千万豪宅，业主入住的心理感受却在“掉价”。

　　“花园里的瀑布、干冰营造的烟雾，销售人员还带我看了已入住的一期1号楼大堂，富丽堂皇。”张先生说，他仍然记着五年前第一次走进“绿城黄浦湾”小区的情景，于是以2000多万元购入5号楼的一套大平层。

　　他称，自己入住后发现，这个花园不再有瀑布和烟雾，而且未来是公共绿地，并非是小区的，小区还被分割成4个不能连通的独立区域。

　　“绿城黄浦湾”小区3号楼、4号楼和7号楼的业主比张先生更“糟心”，他们至今未拿到小产证，被告知大产证因违建不能办，小产证出不了。违建包括3号楼、4号楼大堂，以及3号楼、4号楼和7号楼的设备阳台。

　　1月3日，澎湃新闻（www.thepaper.cn）记者走访看到，3号楼、4号楼大堂的落地玻璃被卸下放在一旁，大堂四面透风。据4号楼业主张女士反映，施工人员按照原始密码直接进入她家敲阳台，面对带洞钢板的设备阳台，及敲了一小半的客厅阳台，她不知道如何入住。

　　3号楼被卸了玻璃四面敞开式的大堂。本文图均为 澎湃新闻记者 臧鸣 摄（除署名外）

　　上海市黄浦区绿化管理部门核实，“绿城黄浦湾”的绿地分为小区绿地和市政公共绿地两种属性，其中市政公共绿地具有公共性，由开发商代建代管。对小区违建，黄浦区规土局表示，建设单位在通过规划竣工验收后、尚未进行土地核验的情况下，采用多种方式新增大量违法建筑。

　　开发商上海华浙外滩置业有限公司VIP热线表示，不知何时能拿到产证，目前尚有20%多业主不同意敲阳台，还要说服这批业主。

　　小区绿地部分是市政公共绿地

　　就业主投诉的问题，1月3日，澎湃新闻记者进行了现场走访。

　　记者注意到，确如张先生所说，小区被隔成了四个区域，1号楼和2号楼是一个区域，3号楼和4号楼是一个区域，5号楼和6号楼是一个区域，7号楼是一个区域，而这四个区域间互相不能连通。