我爱我家（000560.SZ）日前发布公告，拟通过发行股份及支付现金的方式向瑞融投资、刘持彬及刘持海等19名股东购买其持有的原新三板挂牌企业中环互联（837130.OC，退市）合计100%股权。

根据公告，此次交易的股份发行价格确定为5.09元/股，具体交易价格目前尚未确定。同时公司拟配套募资以支付本次交易的现金对价、中介机构费用及偿还银行借款。

一周后的12 月 24 日，深交所经过事后审查向公司下发重组问询函，要求公司对此交易的必要性，标的资产的具体情况及业绩承诺的合理性等问题做进一步说明。

从时间上来看，此次收购是我爱我家自去年曲线登陆资本市场，并在今年引入58集团为二股东后，于行业内进行的又一次资本运作。

收购中环互联，交易必要性引监管关注

根据公告，我爱我家此次收购的主要目的系“完善门店全国化布局，并为公司的持续扩张奠定基础”。

公告显示：目前我爱我家拥有直营连锁门店2700余家，加盟门店500余家，门店的构成上以直营为主，加盟为辅。中环互联则是国内较早采用加盟模式的房地产中介服务行业企业。截至2018年10月末，中环互联已在全国十七个城市布局超过2400家加盟门店，并于南昌、长沙、武汉、太原等地形成了较强的竞争优势。若此次收购完成，我爱我家将加大对江西及华中部地区主要城市的门店覆盖，公司加盟门店的数量也将达到3000家左右。

不过，相关资料也显示出，中环互联的2400余家门店是在2016年初 1000余家门店的基础上快速扩张而来的，此次交易的必要性以及迅速扩张背后是否潜在经营、财务风险等问题引起了交易所的关注。

另外，双方签订的业绩补偿协议也值得关注。

历史数据显示，中环互联2016、2017及2018上半年的营收分别约为1.5亿、2.3亿及1.54亿元，净利润分别约为3187.89万、4772.67万及3043.45万元。此次交易中，获得股份对价的瑞融投资等7人作为业绩承诺方，对中环互联在2019年、2020年和2021年应实现的累积净利润向我爱我家做出承诺，并以其在本次交易取得的上市公司股权及现金承担中环互联相应部分的承诺业绩补偿责任。

然而，公告中并未披露承诺业绩的具体数额，也未对补偿期限届满时标的资产减值测试相关内容进行约定。对此，交易所明确表示“请你公司在设置业绩承诺补偿条款时，充分关注业绩承诺补偿的充分性和合理性，保护上市公司和中小投资者的合法权益”。