被曝光楼盘：马上会开盘

　　长沙多家因“捂盘惜售”被约谈的楼盘开发商表示，正加紧办理预售手续

　　来源：潇湘晨报

　　4月16日，长沙住建委等7部门联合启动专项整治行动，针对捂盘惜售、违规预售等违法违规行为进行重点打击。5月7日，长沙市住建委曝光了包括北辰三角洲C2、C3区，中房瑞致（中交中央公园），中央美郡，中冶中央公园，奥克斯缔壹城，梅溪青秀，润和国际广场，新力紫园等在内的多个项目，而被曝光的相关责任单位和责任人将被记入信用“黑名单”。

　　时隔近两月，曾涉嫌捂盘惜售的楼盘有哪些新进展？近日记者对此进行了回访。

　　本报记者刘李见习记者兰叶青长沙报道

　　近日，记者以购房者身份来到因涉嫌捂盘惜售被曝光的多家楼盘探访，记者发现，多家楼盘的销售顾问都表示“开盘时间快了，但未确定”。也有楼盘表示可能整体换成精装房推出。

　　中交中央公园、中央美郡、中建梅溪湖中心、中冶中央公园等4家曾因“捂盘惜售”被约谈的楼盘开发商表示，正在加紧办理预售手续，将有3000余套房源推向市场。记者从长沙市住建行政执法局了解到，目前4个楼盘共有3047套房源主体均已封顶，并进入申请询价阶段。

　　现场 销售人员口径变了：“开盘时间快了”

　　20日上午，记者来到长沙四方坪的怡然翠园家天下二期。该楼盘共有四栋房屋在建，两栋住宅两栋公寓，共920套房源，均已达到预售标准。置业顾问表示，要到年底才会开盘。而且可能只会推出两栋公寓，两栋住宅还要等待。

　　两栋住宅户型为90平米到140平米，为刚需房源，记者了解到，目前已有约一半的房源卖出。置业顾问表示，买房者多为楼盘内部员工及与开发商有关系的相关人员。

　　20日下午，记者来到湘江北路的雅居乐花园。4月采访时，置业顾问曾表示开盘时间与价格都未确定。这次置业顾问表示，价格区间将在7500元/平米至8000元/平米之间，但开盘时间，“随时都有可能，把认筹资料准备好就行”。

　　在雅居乐花园营销中心，记者了解到，该项目在推房源为5、8、9、10四栋。其中5栋为24层，目前已建到7层，共有房源72套；8、9、10都为32层，目前都已建到10层，共有房源288套。该项目的置业顾问透露，在已售罄的1、2、3、6、7栋楼里，买房的业主有很多为外籍户口，以广东和安徽为主。这次推出新的房源，将会针对刚需和非刚需人群，分开进行认筹与摇号。据悉，雅居乐花园所推楼盘依旧为毛坯，暂无精装房推出计划。

　　21日中午，记者来到北辰三角洲营销中心。在4月份被长沙市住建委等部门联合执法抽查，陷入“捂盘”风波后，5月3日至6日，北辰三角洲推出了C3区的5、6栋，共计631套房源，认筹单日出现了“千人排队”的景象。置业顾问表示，下一波的开盘时间“还未确定”。目前还有C2区的2栋、3栋、9栋，C3区的2栋、7栋、9栋待售，价格区间11000元/平米至12500元/平米。

　　21日下午，人民东路附近的鑫苑芙蓉鑫家置业顾问介绍，项目共有6栋楼待售，共有新房房源600多套，全部为精装。价格在10000元/平米至11000元/平米之间，至于开盘时间，置业顾问说，“一个月之内肯定会拿证下来”。

　　在鑫苑芙蓉鑫家的东南边，是颇受争议的中交中央公园。该项目离上次开盘已有两年之久。记者21日下午来到该楼盘的营销中心，置业顾问表示“马上要开盘了”，但具体时间，“只能说是在6月底、7月初的时段”。推出的房源数，依旧是3期的4栋（50栋、51栋、52栋、53栋），和4期的8栋楼，总数为1464套，户型多样。

　　此前暗访中，置业顾问曾说该楼盘所推房源均为毛坯，但这次置业顾问表示，有可能整体换成精装房推出，目前还未最终确定。如推精装，交房时间会整体延后半年左右。

　　进展

　　将对45家拖延入市开发企业重点督办

　　6月21日，中交中央公园、中央美郡、中建梅溪湖中心、中冶中央公园等4家曾因“捂盘惜售”被约谈的楼盘开发商表示，正在加紧办理预售手续，将有3000余套房源推向市场。记者从长沙市住建行政执法局了解到，目前4个楼盘共有3047套房源主体均已封顶，并进入申请询价阶段。

　　长沙市住建委相关负责人表示，近期，长沙市集中精力、加大火力，采取了一系列有效措施，确保房地产市场平稳健康发展。重点对已监制价格未申报预售许可的47个项目、18491套、254万平方米新建商品住宅建立台账，动态跟踪督促立即入市；对45家拖延入市、媒体点名以及全国百强的开发企业集中约谈，并重点督办，要求具备预售条件的项目集中在6月至7月组织入市；以区为主，对在建开发项目进行摸底排查，集中帮助解决项目建设过程中存在的问题。