本报记者 顾月 北京报道

　　中国人民银行北京营业管理部6月19日下午公布数据显示，截至今年5月，住房按揭贷款占多数的北京市人民币住户贷款余额同比上升10%达1.69万亿元。其中5月新增90.5亿元，环比4月上涨96%，北京市住房按揭贷款再次出现走热趋势。

　　与此同时，房贷利率也在提高。融360发布的5月全国房贷监测数据显示，5月全国首套房贷款平均利率为5.60%，环比上升0.72%，同比上升高达18.39%，这已是房贷利率连续17个月上升。

　　此外，21世纪经济报道记者调查发现，近期部分股份行已悄然上调北京地区按揭贷款利率，最高如光大银行(3.850, 0.00, 0.00%)首套房按揭贷款利率已上浮30%（即年化6.37%）。

　　北京地区住房按揭贷款再次出现走热迹象的背后，一是房地产各项指标出现反弹，如“我爱我家(7.220, 0.03, 0.42%)”市场研究院数据显示，5月北京二手房成交量环比上涨32.3%，达1.8万套，创下自去年“3·17”政策以来单月成交新高；二则是在社融收紧、信贷额度紧张的大背景下，利率相对较低的住房按揭贷款已经不再是香饽饽，不少银行尤其是股份行、城商行都表示房贷额度紧张，且有部分银行网点暂停个人住房按揭贷款申请。

　　股份行房贷普遍“吃紧”

　　21世纪经济报道记者走访北京地区多家银行发现，进入6月后，北京地区多家银行房贷放款时间都有所延迟，暂停住房按揭贷款申请的银行则有所上升，且有部分银行通过大幅度上调按揭贷款利率来变相“拒贷”。

　　如光大银行北京地区某支行客户经理告诉21世纪经济报道记者，首套房利率上浮20%起，二套房利率20%到40%之间，但至少要上浮30%左右才能放款。平安银行(10.030, 0.12, 1.21%)北京朝阳区一网点、民生银行(7.320, 0.02, 0.27%)一网点的个贷经理均表示，目前首套房按揭贷款利率为基准上浮20%。