资本进军城中村致涨租停租？

　　记者调查发现，金地、万科进驻富士康周边城中村尚未改变当地租房市场生态

　　来源：南方日报　　

　　近来，原关外城中村住房涨租的事儿，引起广泛关注。这次聚焦点，是龙华清湖社区新村，这里住的较多的是富士康员工。

　　日前，深圳富士康工厂区出现公开信，称万科进驻富士康龙华工厂北门的清湖社区新村进行改造，员工预计城中村房租将增2—3倍。而一篇引起官方关注的微信公众号文章声称，在清湖社区新村等地的城中村房租因为万科、金地等开发商入驻，出现普遍上涨的情形。

　　连日来，南方日报记者实地走访并采访了富士康、金地、万科和微信公众号运营者等了解到，目前，因深圳存量土地有限，长租公寓又是未来发展蓝海，城中村农民房成为争夺对象，社会资本、开发商、村民纷纷进行改造开发，相比前几年市场价格更为多元。

　　“我们并不希望租户离开，他们走了，我们改造还有什么意义？”针对涨租的质疑，万科旗下专注于城中村改造的公司深圳市万村发展有限公司（以下简称“万村”）总经理蔡学金表示，万科和社区股份公司一直“控制进度”，保证租户平稳过渡。

　　未来租金如何变化，还有待进一步观察。

　　南方日报记者 李荣华  微信公众号供图（除署名外）