最近，西安这座世界历史名城火了，除了在抖音上迅速走红，还有一下子飙涨的房价和某楼盘摇号内定事件。

　　6月2日，券商中国记者从长安宣传官方微博获悉，西安市长安区调查组发布了调查处理情况的通报，经调查，有35名公职人员受购房者请托，给西安天磊置业有限公司“南长安街壹号”项目部相关人员“打招呼”，8人被免职，5人受到党内严重警告处分，8人受到记大过处分，14人受到记过处分，其中有6人同时被调整管理岗位。

　　一二手房价差存在巨大套利空间之下，摇号购房成为一种“病”，上海、深圳、杭州等城市先后被曝光天价“喝茶费”之后，深圳某新楼盘爆出，迅速公司名义转让。

　　35名公职人员打招呼8人被免职

　　5月24日晚，网上传出4月29日“南长安街壹号项目部分摇号购房者信息登记表”后，西安市长安区成立了调查组，对4月29日“南长安街壹号”项目摇号售房过程和涉事人员进行全面调查。

　　6月2日，长安宣传官方微博公布了关于网传“南长安街壹号项目部分摇号购房者信息登记表”调查处理情况的通报。

　　西安市长安区调查组表示，经调查，在4月29日公开摇号销售“南长安街壹号”项目过程中，西安天磊置业有限公司和武汉矩阵科技有限公司相关工作人员涉嫌破坏计算机信息系统犯罪，西安市公安局长安分局已于5月31日立案侦查，并对企业销售经理、摇号系统操作员等7名犯罪嫌疑人采取了刑事强制措施。

　　调查结果显示，有35名公职人员受购房者请托，给西安天磊置业有限公司“南长安街壹号”项目部相关人员“打招呼”。8人被免职，5人受到党内严重警告处分，8人受到记大过处分，14人受到记过处分，其中有6人同时被调整管理岗位。

　　不仅“位子”没了，煮熟的鸭子也飞了。调查结果显示，对116人（涉及公职人员35名）请托违规销售的106套房屋（10人放弃购房资格），重新进行公开摇号销售。前述所涉违规销售的购房者不得参加重新摇号。

　　6月1日，西安市长安区人民政府网站显示，该区人大常委会已于5月30日接受王强同志辞去西安市长安区人民政府区长职务的请求。

　　对于房地产公司西安天磊置业有限公司在4月29日公开摇号销售“南长安街壹号”项目中存在违规操作销售行为，长安区住房保障和房屋管理局责令西安天磊置业有限公司立即进行整改，对其违规销售行为进行惩戒记分，暂停受理其新申请预售许可，限制其未售房源的网签销售，并将其纳入社会信用体系“黑名单”。

　　中原地产首席分析师张大伟认为，从西安的摇号买房政策看，就存在问题，相比其他城市的摇号政策，西安的太过简单，摇号软件，摇号电脑，都不可控。其他城市都是公证机构主导，而西安是公证机构监督。

　　西安全市开展专项检查

　　不仅仅天磊置业，其母公司融创也受到了“连累”。

　　今天，西安市住房保障和房屋管理局公告，暂停受理融创中国西安公司旗下12家项目公司商品房预售许可申请，责令融创中国西安公司对照相关法律法规进行自查整顿。禁止各房地产开发企业、公证机构在组织公证摇号销售商品住房时使用武汉矩阵科技有限公司开发的摇号软件。

　　此外，受此次事件影响，西安市住房保障和房屋管理局公告，6月3日起开展为期6个月的商品房销售秩序专项检查工作。

　　检查范围包括：在售项目的房地产开发企业，以及接受房地产开发企业委托，承担商品房销售代理、营销策划活动的房地产经纪机构。

　　一二手房价差滋生喝茶费戏码

　　因为政府“限价”，限制备案价，不允许开发商自主定价，不管市场有多少需求，反正价格不能卖太高。但是周围的二手房价格是无法监管的，都在小业主手里。二手房价格随着市场行情涨起来了，但是新房被紧紧的压制住了，这样价格倒挂产生了。

　　马克思指出：资本家害怕没有利润或利润太少，就像自然界害怕真空一样。一旦有适当的利润，资本就胆大起来。如果有10%的利润，它就保证到处被使用；有20%的利润，它就活跃起来；有50%的利润，它就铤而走险；为了100%的利润，它就敢践踏一切人间法律……

　　巨大的套利空间，不仅滋生了类似西安“打招呼”权利寻租的空间，一些人也发现了其中的“商机”。

　　比较常见的“喝茶费”也水涨船高，上海、深圳、杭州等地“喝茶费”、“号子费”，由曾经的5万、8万，飙涨至数十万，有的高达80万，甚至有的达100万左右。

　　各地频繁上演喝茶费、关系户的戏码后，房地产公司纷纷出来澄清。

　　4月底，深圳蛇口新盘山语海取得预售许可证后，便有“80万喝茶费”的消息传出。为此，项目开发商深圳市赤湾房地产开发有限公司，于4月22日发布了相关声明：不会出现任何“内部折扣”、“额外折扣”等；不存在“内部客户”和“关系客户”提前选房行为，任何以提前选房、帮忙打折为由索要费用的行为都是严令禁止的违法行为。

　　仅深圳地区先后有万科、华润、中海等多家房地产公司陆续发过类似声明。（详见报道《史上最疯狂购房！深圳楼盘摇号先交500万诚意金，多城市开启“抽奖买房”，摇号买房好似打新股》）

　　深圳一位地产业内人士表示，他们公司最近有新楼盘推迟开盘的原因很大程度上也是由于“限价”政策，公司内部有考虑过借助一些手段变成二手房后再销售，但二手房的税费较高，目前还在继续探讨。

　　买房“摇一摇”就能治百病？

　　不管开发商撇清关系户、喝茶费，还是坦诚相告实际销售，都无法让购房者心服口服。

　　于是，深圳蛇口新盘招商双玺采用先审核购房资格，再缴纳500万诚意金，然后公开现场抽签选房的方式销售，这是深圳首个宣布公开摇号销售的项目，不过深圳目前尚未要求所有新房均公开摇号销售。（详见报道《又见躁动楼盘！就在今天成都超6万人抢千套房，深圳一楼盘冻结33亿诚意金，“摇号选房如进高考考场”》）。

　　摇号成为了最近房地产市场最受人关注的词语。新房销售不透明？摇号买！买房“摇一摇”就能包治百病？

　　南京城东某楼盘就曾被曝光涉嫌招募合法的购房人，以合法的方式报名参与摇号，摇中后试图将房源转给关系户签约。

　　由于限购政策导致符合要求的购房者减少，以及房地产公司更名限制，公司名义购房的转让成新趋势。

　　近日，有不少中介以公司名义叫卖新房。深圳刚刚摇号结束的新楼盘，已经有用公司注册名义买房者，立即挂出转让的信息，加价600万元、700多万不等。

　　在此之前，已经有用公司名义购买的，有不少转让的案例，转让的方式也是修改法人名字。