来源：杨红旭楼市研究微信公众号

　　赖勤

　　房地产开发投资占GDP比重可以用来衡量当地经济对房地产的依赖程度，占比越高，说明经济对房地产的依赖度越高。

　　2017年，房地产开发投资占GDP比重排名前3位的省市分别是海南，重庆和安徽，占比分别为46.0%、20.4%和20.4%。

　　海南作为一个拥有最丰富的海景旅游资源的省份，本该大力发展旅游业和高端服务业，但由于产业结构不合理，当地经济对房地产的依赖度过高，并且房地产开发所带来的填海造陆已经影响到当地的生态环境。

　　中央第四环保督察组指出，海南省存在的主要问题有：海域岸线自然生态和风貌破坏明显，沿海市县向海要地、向岸要房等情况严重；部分自然保护区管护不力；环境基础设施建设滞后等。

　　海南过去多年过度依赖房地产，会产生环境问题，是不可持续的，海南当地政府也意识到问题的严重性，针对长期以来海岸带无序开发带来的突出环境问题，深刻反思，吸取教训，大力推进专项整治工作。

　　而房地产开发投资占GDP比重小有两种情况：一种情况是产业结构合理，经济对房地产的依赖度小，不单纯地靠房地产拉动经济，典型的省份如山东。

　　另外一种情况是经济相对落后，产业结构不合理，人口流出导致住房需求少，投资房地产效益很差，典型的省份如黑龙江和吉林。

　　在选取的45个大中城市中，2017年房地产开发投资占GDP比重排名前三位的城市分别是三亚、海口和银川，占比分别为103.9%、43.4%和36.2%。

　　其中，三亚和海口均位于海南省，由于产业结构不合理，经济对房地产的依赖度过高，尤其是三亚，占比超过100%，经济对房地产的依赖度严重过高。

　　2017年房地产开发投资占GDP比重排名后三位的城市分别是岳阳、包头和唐山，占比分别为4.7%、4.8%和5.1%。

　　包头和唐山的经济均是以制造业为主，楼市不活跃，当地经济对房地产的依赖度较低。