北京四环外，现在租房要花多少钱？
中新经纬客户端11月27日电（赵佳然）以往的11月都是租房市场的淡季，而今年却略有不同。最近北京房源紧张了起来，经纬君特意在各个租房平台逛了一圈，看看现在的租房市场是什么样子。
我们参照了几个大的租房平台：自如、58同城、链家、房天下等。在自如和蛋壳公寓上搜索西二旗、天通苑等热门地段的房源时，我们发现，很多房源都打上了“配置中”的标签，即该房源现在处于不能出租的状态。
 来源：自如 在58同城的租房筛选中，不仅可以选择整租或合租，租“主卧”、“次卧”、“隔断”这样的细分选项依然可供选择。最新的房源大多来自蛋壳公寓等租房平台，个人房源更新较慢，以11月初甚至10月更新的为多数。
 来源：58同城 那么这些热门地段的房租价格又是如何呢？我们一起来看一看。
天通苑
位置：北五环外，临近地铁5号线、13号线
 来源：百度地图 天通苑占地面积48公里，是北京最大的社区之一。在自如，天通苑附近15平米左右的单间只有3家在可出租状态，月租价格在3000元以内。在房天下还能找到月租1000元以下的房源，基本都是4户、5户合租，且房间小于15平米。
 来源：房天下 北京像素
位置：朝阳区，东五环外，临近地铁6号线
 来源：百度地图 位于北京CBD以东的北京像素也是很多白领的选择。在房天下，此小区的房源多为整租或两户合租，15-20平米左右的单间月租价格在1500-2000元左右。
 来源：房天下 在链家网站上，北京像素的房源很多写着“精装，领包入住”的字样。整租房多为40-60平米，有些为复式结构，月租价格约为4000-6800元不等。
 来源：链家 西二旗
位置：北五环外，临近地铁13号线、昌平线
 来源：百度地图 住在西二旗的“蚁族程序员”在前些日子成为了大家调侃的对象，西二旗也成为了IT从业者扎堆租房的著名地段。蛋壳公寓和自如上面西二旗的房源已经非常少，一只手都能数得过来，15平米以内的单间价格在2000-2500之间。
 来源：蛋壳公寓 而58同城上的房源略多一些，合租的房间多在10-20平米左右，月租价格在700-2500元之间。
望京
位置：东北四环外，临近地铁14号线
 来源：百度地图 望京的常住人口有30万人，房屋的规格和租户的经济水平也参差不齐。在房天下可以看到，合租的选择非常宽泛，从两户到五户以上都有房型。以15平米的房间为例，价格约在1500-2500元之间，越多户合租越便宜。20平米的房间价格大约为2000-3500元。
 来源：房天下 经纬君在经历了屡次占线后拨通了链家经纪人的电话。对方表示，目前租房平台上显示的价格与实际价格基本一致，最近几天整租的价格趋于平稳，并没有出现急速上涨的现象。
租房平台自如也在今天发出了通知，称12月31日之前不会涨价。
 来源：自如 在我爱我家的官网上查询西二旗的租房情况，发现整租只剩四套，合租已经是零房源了。我们拨通了我爱我家业务员的电话，据他介绍现在合租的房源非常稀少，很多房主提出了每间200元左右的涨价，不排除网上价格与现实不符的情况。
业务员还表示，整租与合租的情况不同，整租由于价格较高，有意向的租客相比较而言也不多，房主很可能不会在意几百元的涨幅。而合租则因为过分紧俏，房主会根据市场需求提出涨价。所以经纬君友情提示，需要在近期租房的朋友还是抢占先机为好。
另一方面，据新华社11月16日获悉，北京未来5年将供应1000公顷集体土地，用于建设集体租赁住房，平均每年供地任务量约200公顷。
 来源：新浪微博 北京规划国土 根据北京市规划国土委、北京市住建委近日联合印发的《关于进一步加强利用集体土地建设租赁住房工作的有关意见》，集体租赁住房项目建设应坚持符合规划原则、市场对接原则、只租不售原则、维护农民权益原则。
在租期方面，意见鼓励签订长期住房租赁合同，但单次租期不得超过10年。除承租人另有要求外，单次租赁期限不低于3年。但如果承租人要求承租3年或以内的，出租机构不得拒绝。
 来源：新浪微博 北京规划国土 在北京市规划和国土资源管理委员会的官方微博上，我们还看到了北京城市的总体规划，其中提到北京城市的空间结构，将以东城、西城等六个区为主要中心城区，中轴线、长安街及其延长线为两轴。规划中还提到，2020年北京的人口规模将控制在2300万人左右。
 来源：新浪微博 北京规划国土 规划中称，未来五年，北京新供应各类住房将达150万套以上，其中租赁类住房约占三成。
 来源：新浪微博 北京规划国土 | 
