杭州再推卖房禁令不得以捆绑搭售车位

　　来源：现代金报 记者：陆李翔 见习记者 张清颖

　　“10万块的车，挂着5万的牌照，用着30万的车位。”近日，一位杭州网友的自我吐槽，让许多本地人深有同感，更有网友在下面哭诉说，“我这儿都飙到60万了！”最近这几个月，有关于杭州高价车位的声音越来越多。

　　金报记者了解到，为遏制杭州商品房买卖中频频出现的“高价车位捆绑”现象，杭州住保房管部门于7月26日正式下发《关于进一步规范商品住房及其地下车位（库）销售行为的通知》，对房地产市场五类违规行为进行严厉打击，并明确杭州地下车位（库）销售实行价格承诺制。

　　车位价破40万不稀奇 部分项目已被暂停网签

　　杭州高价车位究竟涨到了什么程度呢？以临平为例，临平山南地区理想康城国际一套位于顶楼的总面积159㎡的房子，标价为308万元。然而事实上，该房子的备案价格仅仅是231万元，余下的77万元都是车位的价格。而且，按照该公司的售房政策，不允许消费者放弃车位而单买房子。

　　理想康城国际的做法不是个例。临城山北地区众安理想湾楼盘的新房售卖单价在10000元左右，而消费者在选购房屋时，同样必须加价购买一个价格在30万元左右的车位。而记者了解到，很多消费者在明知搭售车位的做法违规的情况下，仍会出于房屋单价相对便宜的考虑，而接受捆绑车位的做法。

　　除了临平，杭州其他地区的车位价格同样令人咋舌。据杭州本地论坛一位网友整理，位于杭州萧山钱江世纪城附近的融创时代奥城楼盘的车位目前已经涨到了40万左右，科技城板块的东南钱江蓝湾楼盘，更是涨到了45万元一个车位。

　　目前，杭州专项调查小组根据初步调查情况，确认康城国际花园、梧桐蓝山花苑、华鼎君临天下和众安理想湾等项目，存在“以捆绑搭售或者附加条件等限定方式违背买受人意愿，迫使买受人接受商品或者服务价格行为”，已被暂停网签资格。

　　杭州地下车位（库） 销售实行价格承诺制

　　此次杭州在出台《通知》同时，对部分重点违规项目已在第一时间作出了处理，像上述涉事的项目在被暂停网签资格的情况下，杭州市场监管部门还将按照“从严从快”原则进一步查处，相关查处结果会在第一时间向社会公布。

　　据了解，该《通知》将针对商品房买卖中的五类重点违规行为展开严厉打击。具体来说，一是严禁捂盘惜售和分批销售，二是严禁无预售证项目收取任何费用，三是严禁合同更名和炒卖房号，四是捆绑搭售和价外加价，五是车位（库）超承诺价格销售。

　　对于消费者们普遍关心的高价车位捆绑问题，《通知》强调，房地产开发企业及其委托的销售代理机构应当按照申报价格对外销售商品住房，不得以捆绑搭售车位（库）或者附加条件等限定方式违背买受人意愿，迫使买受人接受商品或者服务价格，不得向购房人收取电商费、团购费等其他任何价款或费用。

　　另外，开发企业申报预售时，应对商品住房地下车位（库）的销售价格进行承诺，并将其作为预售申报的要件之一。房地产开发企业应在销售现场的醒目位置公示商品住房地下车位（库）价格承诺书。