网红“魏小狗”，你为何没来选房？

　　南京人“魏小狗”最近成了网红，这是因为在城东楼盘奥克斯钟山府的摇号名单上，出现了这个并不常见的名字，跟其一同出现的，还有“李四头”、“魏小头”等等，他们都来自高淳区，是团购买房？还是摇号买房另有猫腻？紫牛新闻记者进行了探访。

　　紫牛新闻记者 马祚波

　　高淳区买房人来团购吗？

　　城东楼盘奥克斯钟山府上周领取了6号楼、13号楼共128套房源的预售证，共有约900组买房人报名参与了摇号，中签率只有14%，为何这家城东楼盘有如此大的吸引力？

　　紫牛新闻记者了解到，这128套房源的面积从89平方米到135平方米不等，网上房地产公示的均价为25965元/㎡，而在这家楼盘的周边，价格最高的项目已经卖到近40000元/㎡，相类似的楼盘房价也在33000元-35000元/㎡左右，实实在在看得见的价格差异，导致买房人趋之若鹜。

　　其实，类似的情况也并不鲜见，南京实施公证摇号后，江北、溧水等地的热门楼盘也曾出现过中签率仅有10%-20%的情况，然而，奥克斯钟山府最吸引人们眼球的，则是政府部门公示的参与摇号的名单。在这份近1000组的报名清册中，有将近100组报名者的身份证前六位均为320125，而这个号码在网上可以搜寻到，是属于南京市高淳区的行政区划范畴，覆盖东坝镇、古柏镇、固城镇、桠溪镇、淳溪镇、漆桥镇、砖墙镇等地区。

　　近十分之一的买房人来自高淳区，这还是一家城东的楼盘，高淳买房人来团购的吗？有心人还发现，这里面有人叫魏小狗、胡六头，还有魏小头、李四头、杨雪头，这些都是真实姓名吗？不少参与摇号的市民表示怀疑，这有可能是开发商找来的关系户的“替身”。

　　官方声明还“魏小狗”清白

　　面对一片质疑声，7月18日下午，南京公证处发布了一则官方说明，直面质疑——经向开发企业、南京市房地产市场综合执法办公室核实了解，被提出异议的报名人员，确实于报名期间向开发企业申请了报名摇号，且提交了购房证资格证明，这些购房证明经核验为真实。

　　也就是说，“魏小狗”等买房人的身份是真实有效的，他们具备购房资格，符合买房条件，即便名字有些特别，但是都是实实在在的买房人。

　　7月19日上午，这家楼盘举行了公证摇号，幸运的魏小狗在第二轮被摇中，排在第59位，这就意味着魏小狗将是奥克斯钟山府第59个进去选房的人，至于开盘当天的现场能否见到其身影，则成为众多买房人与媒体关注的焦点。

　　“魏小狗”最终没有现身

　　魏小狗会来选房吗？这成了当天中午奥克斯钟山府开盘现场最吸引人的话题，排名第60位的选房人刚从选房区出来，便被媒体们团团围住，“59号没来！”

　　魏小狗真的没来选房？质疑声中的开发商如何回应？高淳买房人真的是关系户的替身吗？紫牛新闻记者专门采访了奥克斯钟山府的开发商代表。

　　紫牛新闻对话开发商

　　紫牛新闻：魏小狗真没来？

　　开发商：真的没来，不仅是没来，他们那个地区的其他人也有一些没来，可能是曝光度太高了吧。我们了解到的情况是，这些人确实是组团来的，有一定的投资打算，可能互相之间也有些亲戚关系。

　　紫牛新闻：这次选房卖光了吗？

　　开发商：全部售罄，总共花了两个半小时，一套也不剩的成绩，算是对得起我们这两个礼拜的付出了。从上周一领证到现在，销售部的同事基本没怎么休息，上级来检查得也特别严格。

　　紫牛新闻：上级也来检查了？到售楼处吗？

　　开发商：这是我们经历过的最严格的一次审查，每一关、每一个环节，就是因为媒体曝光度过高。昨天下午，房产局的人告诉我们说，今天开盘会有人来检查，我们以为不会过于正式，没想到房产局、综合执法办、司法局的人都来了，就站在销控表的旁边，每卖出10套左右的房子，就一套一套的核实身份信息，从来没有过的严格。

　　紫牛新闻：高淳买房人是关系户吗？

　　开发商：怎么可能！现在我们的项目成了超级热点，房产局的人还跟我们开玩笑说，我们这个项目可以作为河西南楼盘开盘的试点，因为热度几乎相当，谁还敢在这个时候弄虚作假？高淳一个地方的这些买房人，他们都有正规手续，符合条件的买房人我们也不能拒绝，对吧？

　　紫牛新闻：这次选房有什么特殊情况吗？

　　开发商：当然有，有个拿30多号的买房人，选好后核对身份信息，结果被政府的工作人员查出来，其当场提交的购房证明编号与摇号时使用的购房证明编号并不一致，虽然两份都是真实有效的，但他还是被没收了购房证明，并取消了购房资格。

　　紫牛新闻：你能解释下为何这么多人来报名吗？

　　开发商：有个误区，很多人说我们的价格跟二手房的价差有15000元/㎡，其实这么算并不准确。我们销许上的均价为25965元/㎡，这没有错，但这是包含了储藏室的价格，我们住宅部分的实际均价为27000元/㎡左右。跟周边房价对比的话，也不能跟价格最高的40000元/㎡去比较，类似的楼价大概在33000元/㎡，因此我们项目跟周边的价差在6000元/㎡上下，虽然比不上河西20000元/㎡左右的“利润空间”，但也足够吸引投资客。

　　另一方面，南京城东板块近期确实无房可售了，缺房缺得厉害，打算在这里置业的购房者选择面很窄，导致买房人众多，这也不难理解。

　　紫牛新闻：投资客的比例有多高？

　　开发商：这个没有准确统计，估计应该有50%吧。我们销售员说，项目领证后，有些人虽然是第一次到售楼处来看房，不过他们的购房资料准备得比谁都全，我们要什么，他就有什么，我们不要的他也全都有，很让人吃惊。他们当中的一些人根本不看户型，直接报名，手续很齐全，其实这对于真正的刚需买房人来说，确实不太公平。

　　■记者观察

　　及时修复漏洞 新政才能服众

　　真实有效的身份，合法合规的手续，临门一脚式的弃权，网红“魏小狗”的一举一动牵动着南京众多买房人的心，虽然最终没有出现在售楼现场，可“魏小狗”仍是这次选房过程中最为耀眼的身影。

　　南京出台新房公证摇号制度已两个多月，迄今已有数十家楼盘采取了这一方式，多数买房人也认可公证摇号可以确保自己的正当权益不受侵害，摇号过程也是公平公正公开的。然而，南京楼市在此期间出现的种种怪象却也在提醒着人们，“公正”二字可能并不名副其实——有不法中介明目张胆在网络上公开“收购”购房证明，其目的显然是与开发商内部人士串通勾结，增大关系户的选房概率；还有人仍在叫卖房号，依据楼盘的单价，从十万到三四十万不等，他们通过什么样的方式卖给特定人群？如何能顺利更名？都成为媒体探究的热点。

　　从过去的“关系户选完才能轮到我”，到如今跟“关系户”们一道摇号，南京施行公证摇号的最大益处是保障了普通买房人的权益，面对新问题、新情况，如何完善这一制度，将“害群之马”逐出南京房地产市场，将继续考验着多个政府部门的智慧。

　　多说1句

　　坚持质疑精神

　　尊重取名习惯

　　把“魏小狗”做在这篇新闻的标题上，我们的确经过了再三思量。